Sisuturundussaade: tulevikus hakkame nägema Airbnb-tüüpi kontoreid

23.04.21 Sisuturundussaade: tulevikus hakkame nägema Airbnb-tüüpi kontoreid

Kuula:

Kirjeldus:
Kriisi tõttu on ettevõtted suuresti muutnud oma töökorraldust. Kas kontorihooned praegusel kujul on jätkusuutlikud? Kuidas näeb välja süsteem, mis aitab hallata persoonipõhist kontorit ja millist kasu see loob?

Tulevikubüroodest räägivad saates elektrienergia ja automaatika digitaalsete lahendustega tegeleva ettevõtte Schneider Electric Eesti müügiinsenerid Vahur Torim ja Uku Kerner ning tegevjuht Miko Siilivask.

Saadet juhib Mai Kroonmäe.

Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli?

#27 | Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #27

“Kinnisvarajutud” podcasti 27. osas kutsusime saatesse mehe, tänu kellele Algis saab saatest saatesse käia ja rääkida oma ägedatest toimetamistest – 1Estate Kinnisvara partner ja tõsise töö tegija Ken Kuber.

Ken on ettevõttes see mees, kes sisustab kõik investoritele üle antavad ja haldusportfelli jäävad korterid ning hoiab igapäevaselt objektil olles flippidel asju toimimas. Seetõttu otsustasime keskenduda peamiselt just flippimisele ja korterite sisekujundusele.

Muuhulgas said vastuse sellised küsimused:

* Kuidas jõudsid otsapidi kinnisvara juurde?
* Sa tegid ühise ettevõtte oma ülemusega. Mis Sul arus oli? 🙂
* Mis mees see Algis on? Kas temaga on mõnus ühist asja ajada?
* Kuidas teil omavahel asjad korraldatud on, kes mille eest vastutab?
* Mis Sind kinnisvaravaldkonnas köidab?
* Mida pead oma suurimaks tugevuseks seoses kinnisvaraga ja mida suurimaks nõrkuseks?
* Mis on Sulle isiklikult kõige südamelähedasem, kas lühiajaline rent, pikaajaline üürimine või flippimine? Miks?

* Mõned flipid on edukalt selja taga. Mida neist õppinud oled ja mida teistele soovitad, kes seda kaaluvad?
* Kuidas hinnata, kas konkreetne korter on hea kandidaat flippimiseks või mitte?
* Kas on Sinu jaoks mingeid puuduseid, mille puhul Sa mitte mingil juhul pole nõus korteri renoveerimist ette võtma?
* Kui palju reaalselt erinevad Airbnb ja müügiks tehtud flipi korteri renoveerimised?
* Kuidas tabada ära ja hoida kinni flippimise puhul sellest piirist, et teha parim hinna ja kvaliteedi suhe?

* Millest alustada korteri sisekujundust?
* Välimus vs praktilisus, mis on olulisem?
* Kuidas erineb vanema korteri sisekujundus vanema korteri omast?
* Kas sisekujunduse ja möbleerimise puhul on mingi stiil, mis läheb võimalikult paljudele inimestele peale? Kuidas see üles leida, kui ise oled täiesti maitselage (nagu Siim)?
* Kas eriti omanäolist ja ekstravagantset korterit on hiljem keerulisem müüa (slaavi päritolu inimeste erkvärvilised korterid suurte kuldsete lühtritega jne).
* Sinu käe all on viimase aasta jooksul sisustatud saanud ca 50 korterit. Mis on suurimad õppetunnid, mida kogu see protsess on andnud?

* Mida kujutab endast üüri haldusteenus? Mida Sa igapäevaselt teed?
* Teil on tänaseks halduses üle 50 pikaajalise üüri korteri – mis on üürnike peamised mured, mis lahendamist vajavad?
* Kuidas üürnikud oma olemuselt erinevad kui võrdled uusarenduste ehk kallimate korterite ning vanemate ehk odavamate korterite üürnike?

NB! Keniga sai lindistatud ka üks boonusepisood, kus rääkisime üksikasjalikult, mis järjekorras korteri flippimisel erinevad tööd võiks planeerida. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

Kuidas Siim kõvasti ämbreid kolistas + Algis avab kogu tõe Airbnb-st

#17 | Kuidas Siim kõvasti ämbreid kolistas + Algis avab kogu tõe Airbnb-st by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

OSA #17

“Kinnisvarajutud” podcasti 17. osas on teemaks saatejuhtide Siimu ja Algise vahepealsed juhtumised ja sukeldume ka lühiajalise üüri ehk Airbnb maailma. Siim räägib, kuidas tal viimati soetatud korteri remont kulges ja kui keeruline oli Tallinnast välja üüriliste leidmine. Loomulikult ei jäänud selle objektiga ära ka ämbrite kolistamine ning kõik asjad võetakse saates kenasti ette.

Saate teine osa on Algise soolo, kui teemaks on lühiajaline rent ehk Airbnb. Üldiselt üritame vastata küsimusele “Lühiajaline üürimine – kellele ja milleks?”

Põhiteemad, mis saates läbi võtame:

Miks võiks kaaluda lühiajalist üürimist?

* Kõrgem tootlus (“normaalses” turuolukorras)
* Madalam risk
* Korter “kestab kauem”
* Võimalus ostes maksudega optimeerida

Mis on lühiajalise üüri turul Covid-19 tulekuga juhtunud?

* Pakkumiste arv Tallinnas kukkunud üle 2 korra – 3500 kuulutusest alles 1500
* Hinnad madalhooaja tasemel või alla selle
* Broneeringud pikemad
* Palju liikunud pikaajalise üüri turule, kus pakkumiste arv 2-kordistunud
* Airbnb jättis host’id kriisi esimese laine ajal lageda taeva alla

Millised on olnud parima tootlusega korterid?

* Väiksed – mikrokorterid, 1-toalised
* Suured – 8+ voodikohta
* “Kuldne ring” ja vanalinn
* VÄGA HEAS korras, eristuvad

Mida on enne alustamist oluline teada?

* See ei ole passiivne investeerimine vaid aktiivne äri
* Kas teed lühiajalist ainult kõrghooajal või 365 päeva aastas? (hetkel kõrghooaega ei olegi, viimased 10 kuud on olnud madalhooaeg)
* Kas Sul on aega, et teha VÄGA HÄSTI?
* Tee oma kinnisvara korda
* Kommunaalarved on korteriomaniku kanda
* Kas teha ise või kasutada haldusteenust?

Mida toob tulevik?

* Turismi taastumine võtab aega
* Kes praegu valmistuvad, need teenivad turu taastudes VÄGA hästi, sest 2020 pakkumiste arv ei taastu niipea
* On investoreid, kes ostavad praegu sobivat kinnisvara kokku, et olla õigel ajal õiges kohas
* Regulatsioon muutub karmimaks

Valime silmapaistvaima turunduskampaania jaanuaris 2020

Valime silmapaistvaima turunduskampaania jaanuaris 2020

Kuula:

Kirjeldus:
307

Tänases saates valime enim silmapaistnud kampaania jaanuaris 2020 ja arutleme selle kampaania tugevuste ning nõrkuste üle meie Turundustähe žüriiga, kuhu kuuluvad Matis Metsala (AD Form Baltics) ja Hanno Kindel (OMD Eesti).

Kampaaniad, mille üle arutlesime:

SigarEXIT
LHV 200 000 klienti
#samapaljuinimene
Abordi vastane kampaania
Airbnb & Olümpiakommitee koostöö
Diil – 15 aastat soodsaid pakette

Kellele see kord täht läks, kuuled saatest. Mõnusat kuulamist!

VoLTE, telefonimängud ja kõnelev pangaautomaat

Episood 004: VoLTE, telefonimängud ja kõnelev pangaautomaat by Vaba mikrofon

Kuula:

Kirjeldus:
Täna toome teieni järjekorras neljanda Vaba Mikrofoni episoodi, kus räägime palju telefoniga. Nimelt testis Ronald sel nädalal Telia uut teenust VoLTE. Samuti külastame Tallinnas Viru keskuses asuvat kõnelevat pangaautomaati, räägime Snapchatist, nagu ikka ajakirjandusest ja uhiuuest telefonimängust Pokémon Go.

Mikrofonide taga vabalt nagu ikka on Ronald Liive, Gregor Sibold ja Jakob Rosin.

Tänased teemad:
Meile soovitatud mitmeid erinevaid YouTube’i kanaleid mida jälgida + mitmeid Eesti podcaste (Eesti Ekspress, Õhtuleht, Level1, Motoorne Rahutus).

* Räägime telesarjadest, mida vaatame ja jagame soovitusi
* Twitter vs Facebook vs Snapchat
* Gregor hakkas Snapchati kasutama
* Pressiinimesed tahavad üritustel süüa saada
* Kas Jakob vaatas YouTube’i videosid
* VoLTE, miks seda vaja peaks minema?
* Pokémon Go – mis see on ja miks kõik seda mängivad?
* Jakob näitas Ronaldile kuidas töötab Swedbanki automaat
* Ronaldi ema liikus Androidilt iPhone’i peale

SOOVITUSED:
* Jakob: Kasutage iPad Prod!
* Gregor: Pushbullet näitab arvutiekraanil, kui keegi helistab
* Ronald: Puhkusele minnes kasutage Airbnb-d