Kadri Mäsak – suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment

#29 | Kadri Mäsak – suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #29

“Kinnisvarajutud” podcasti 29. osas oli meil külas rohkem kui 10 aastat kinnisvarasse investeerinud finantskonsultandi taustaga ettevõtja ja MyFinancier tegevjuht Kadri Mäsak. Omal ajal pooleldi juhuse läbi kinnisvarainvestoriks saanud Kadri on tänaseks leidnud endale kindla tegevusniši.

Viimastel aastatel on Kadri võtnud suunaks Tallinnas suuremad väga heas seiskorras Kesklinna korterid. Eesmärgiks on püüda jõukamat kliendisegmenti. Lisaks on Kadri enamuse üüriportfelli haldusest delegeerinud edasi ning soovib jõuda maksimaalse passiivsuseni.

Oma teadmisi kasutades on Kadri eesmärk saada võimalikult heade tingimustega laenuvõimendust ning seeläbi parandada omakapitalitootlust. Saates räägibki Kadri nii investeerimise juurde jõudmisest kui selgitab päris detailselt oma investeerimistaktikat.

Muuhulgas küsisime Kadrilt sellised küsimused:

* Millega Sa igapäevaselt tegeled?
* Kuidas sai alguse Sinu investeerimisteekond ning kas kinnisvara oli kohe esimene varaklass?
* Kas kinnisvara on kuidagi eriti südamelähedane? Kui jah, siis miks?
* Kui detailselt mäletad oma esimest tehingut? Mis see oli ja kuidas läks?
* Pärast paari esimest objekti jäi Su kinnisvarasse investeerimisse sisse pikem vahe, miks nii?
* Kas taasalustades võtsid teadlikult selle taktika, et püüad uue ja suurema korteriga jõukamat klienti või oli see juhus?
* Mitu korterit Sul praegusel hetkel portfellis on ja kui suur on laenukoormus?
* Kuidas Sa üldse laenuvõimendusse suhtud? Kui palju on Sinu jaoks paras, kas nii palju kui antakse või nii vähe kui võimalik?
* Kas oled nõus jagama ka palju sellise portfelliga igakuine üürivoog on?
* Kui suur on sellise jõukama klienti sektsioonis üürnike vahelduvus?
* Kuna tegemist on n-ö high end üürnikega, kas siis üldse on kunagi üürilistega ka mingeid probleeme olnud?
* Kas Sa lähed korterit uuesti välja andes maksimaalse tulu teed või lepid veidi väiksema üüriga, aga loodad seeläbi laiemat huviliste ringi, kelle hulgast sobiv üürnik leida?
* Oled oma üüriportfelli pannud tööle sisuliselt passiivselt, räägi palun, kuidas Sul need asjad töötavad?
* Kas praegusel turu tõusulainel oled kaalunud ka mõne objekti müüki, et kapitalikasvu realiseerida?
* Kas Sul on kinnisvaraportfelli kokkupanekul või üldiselt investeerimisel ka mingi lõppeesmärk?
* Vaadates tagasi oma 10+ aastasele kogemusele, siis mis oleks need põhimõtted, millest alustav investor Sinu arvates kindlasti kinni peaks pidama, et selles äris edukas olla?


 

Webinari sari “Rahast lage – mindset’i muutes rikkaks” – blogija Paljas Porgand

#204 Webinari sari “Rahast lage – mindset’i muutes rikkaks” – blogija Paljas Porgand by 🎧🎙️Podcast “Ausad mehed”

Kuula:

Kirjeldus:
Tegemist on kümnest tunni ajasest podcastist koosnev webinari sari “Rahast lage”, kus podcasti “Ausad mehed” juht Chris Kala istub maha ning arutleb külalistega sellest, kuidas ennast paremini tundma õppida, kuidas leida enda tugevused, kuidas panna raha ennast teenima, kuidas saavutada rahaline sõltumatus ja millist mõtteviisi tuleb omada, et muutuseid käivitada ja neid ka hoida ning säilitada.

Käesolev episood on webinari sarja “Rahast lage” kolmas osa, mille külaliseks on Paljas Porgand.

Merilin Taimre ehk Paljas Porgand teeb aktiivselt trenni ja tema südameasjaks on tervislik eluviis. Ta on kirjutanud viis retseptiraamatut, millest viimased 3 ka ise kirjastanud. Tema tegemisi jälgib eri platvormidel ligikaudu 100 000 inimest! Kuid põhiline küsimus selle kõige juures on alati, kuidas sellise tööga elatist teenida ja sealjuures hästi ära elada?

Käesoleval webinaril räägime Meriliniga just nimelt sellest, kuidas blogijana ja sotsiaalmeedia mõjutajana ära elada; lisaks sellele võtame Meriliniga ette teekonna tema minevikku: kust ta tuleb ja milline on tema rahatarkuse taust ning uskumused, töökogemused, hariduskäik ja kuidas tema oma rikkuse täitsa nullist ise üles ehitas.

Head mõtted Merilinilt:

“Rikkus on minu meelest rohkem mindset ise, kuivõrd sinu kontonumbril olevad nullid.”

“Mingi hetk ma sain aru, et mida rohkem ma tahan raha, seda rohkem ma kogun raha ja seda vähem ma elu elan.”

“Kõik, mis minu elus on, on minu enda poolt enda ellu manifesteeritud.”

“Manifesteerida tuleks tunnet!”

“Rahaloomise protsess on see, et sa ennekõike lood väärtust ootamata raha vastu ja alles siis saad sa raha vastu.”

“Ka investeerides ma lähtun päris palju enda intuitsioonist. Ma tunnen ära firmad, kuhu soovin investeerida.”

“Küsimuses peitubki vastus.”

“Eesmärk ei peaks olema kasvatada suurt brändi, vaid parimad brändid kasvavad suurteks brändideks.”

Ausad Mehed:
www.chriskala.com
www.ausadmehed.ee

Facebook:
www.facebook.com/podcastausadmehed/
www.facebook.com/chriskkala

Henrik Ojamaa – profijalgpallurist investor

Henrik Ojamaa – profijalgpallurist investor by Investeerimisklubi | Investeerimisklubi

Kuula:

Kirjeldus:
Henrik Ojamaa on professionaalne jalgpallur, olles senise 12-aastase profikarjääri jooksul mänginud klubijalgapalli 10 erinevas riigis ja 16 erinevas klubis. Ta on korduvalt esindanud Eesti Jalgpallikoondist. Lisaks jalgpallile tegeleb Henrik aktiivselt investeerimisega, jagades ja talletades oma teekonda blogis DividendAthlete, mille raames korraldab ta webinare, pakub ligipääsu analüüsidele jm väärtushindamise materjalidele.

Henriku lugu ja põhimõtteid on äärmiselt põnev jälgida, sest nagu mainitud – põhiline energia on tema senises elus kuulunud jalgpallile ja investeerimisega seonduva on ta omal käel õppinud.

Saate esimeses pooles keskendume jalgpalli ja investeerimismaailma ühildamisele ning vestleme:
– Mida kujutab elustiililiselt ja rahaliselt profisportlaseks olemine?
– Millal ja kuidas tekkis soov hakata isiklike finantside haldamise peale mõtlema?
– Kuidas õppis Henrik investeerimismaastikul tulemuslikult toimetama?

Jätkame fokusseeritumalt investeerimisstrateegiate teemadel ja arutleme:
– Millisest loogikast lähtuvalt on ta oma tänase portfelli üles ehitanud?
– Miks ei ole Henrik kaasanud portfelli erinevaid varaklasse?
– Mille põhjal valib ta aktsiainvesteeringuid?

Saate lõppfaasis keskendume:
– Senise teekonna õppetundidele;
– Tööriistadele ja ressurssidele, mida Henrik lahkelt soovitab;
– Põhimõtetele ja soovitustele, mida ta on rakendanud olukorras, kus ta on olnud klubi otsingutel ning ei tea millal või kust järgmine sissetulek tulla võiks.

Meeskond:
Markus Roogna, Sören Kaldma ja Marathon Studios

Leia meid:
Kodulehelt: www.investeerimisklubi.ee
Facebookis: www.facebook.com/Investeerimisklubi
Soundcloudis: https://soundcloud.com/investeerimisklubi
Spotifys: https://open.spotify.com/show/3Ieh2yAruJg0iOiW4RaliC
Instagramis: www.instagram.com/investeerimisklubi
Youtube’s: http://www.youtube.com/c/InvesteerimisklubiEesti

Lisaks:
Ühine ka investorite Facebooki grupiga: https://www.facebook.com/groups/1591687221066735/ , et osaleda aruteludes ja saada põnevat infot
Kiika, milliseid keskkondi Investeerimisklubi eestvedajad soovitavad: https://investeerimisklubi.ee/investeeri/
NB! Kõiki toodud platvorme/tooteid kasutavad Investeerimisklubi eestvedajad ka ise aktiivselt.

Webinari sari “Rahast lage – mindset’i muutes rikkaks” – krüptoekspert Asse Sauga

#203 Webinari sari “Rahast lage – mindset’i muutes rikkaks” – krüptoekspert Asse Sauga by 🎧🎙️Podcast “Ausad mehed”

Kuula:

Kirjeldus:
Tegemist on kümnest tunni ajasest podcastist koosneb webinari sari “Rahast lage”, kus podcasti “Ausad mehed” juht Chris Kala istub maha ning arutleb külalistega sellest, kuidas ennast paremini tundma õppida, kuidas leida enda tugevused, kuidas panna raha ennast teenima, kuidas saavutada rahaline sõltumatus ja millist mõtteviisi tuleb omada, et muutuseid käivitada ja neid ka hoida ning säilitada.

Käesolev episood on webinari sarja “Rahast lage” teine osa, mille külaliseks on Asse Sauga.

Asse Sauga on infotehnoloogia taustaga, krüptorahanduse ja plokiahela ekspert, koolitaja, investor, iduettevõtja ja Eesti esimese krüptorahandust lahtiseletav raamatu “Kõik sai alguse Bitcoinist” autor. Koostööd on Asse teinud ka Ethereumiga, mis on turupositsioonil teine krüptovaluuta, Bitcoini järel. Lisaks on ta ühe kiiremini kasvava Eesti krüptostartupi Change invest nõukogu liige. Tasakaalustamaks loogilist, materiaalset ja ratsionaalset maailma, töötab ja õpib Asse veel ka metafüüsikat ning töötab inimestega olles sertifitseeritud tervendaja ja giid rahvusvahelises Modernses Müstikakoolis.

Käesoleval webinaril räägime Assega teadlikkusest, küllusest, naudingust, dogmadest, mustritest, kiindumusest ja rahalisest sõltumatusest.

Head mõtted Asselt:

“Olin oma elus mingil hetkel paras hipi, kes kõikus materiaalse maailma vihkamise ja pankroti äärel. Ei osanud raha hoida ja dogma oli kuidagi pigem raha osas vaenulik.”

“Raha on neutraalne energiakandija ja inimesed on need, kes sellele hinnangu annavad. Raha on võimendaja. See Annab poweri ja jõu tegutsemisele taha.”

“Kui sa hakkad ennast väärtustama, siis inimesed tunnevad seda ja nad on valmis omalt poolt sind rahaliselt toetama.”

“Manifestatsioon töötab läbi ühe peamise metafüüsilise valemi: idea-thought-plan-action. Kõik algab ideest, mis tuleb intellektuaalsest kogumist, mis tuleb mõttesse. Mõte paneb idee kalendrisse ja siis on action ehk plaaniteostamine. Kui sa unistad midagi idee tasandil, siis sa viskad nt universumisse õhku soovi saada uut autot. Nii kaua kui sa aga unistad ja mõtled autost, et kuidas sa selle saaksid tekib, kiindumus, sest universumis liigub energia ja pitentsiaal alati kõige lihtsamat teedpidi sinuni.”

“Sul ei saa olla kiindumust kindla nägemuse alusel, sest sa hoiad protsessi kinni.”

“See on väike paradoks, ehk mida spetsiifilisemalt ja detailsemalt sa oma unistuse paika paned, seda täpsemalt ehk sinu visiooni kohaselt võib ta sulle jõuda, aga teistpidi ka see, et mida detailsem ja spetsiiflisem on unistus, seda keerulisemat teedpidi see unistus sinuni jõuab. See on tunnetuse küsimus.”

“Raha võimendab seda, kes sa juba oled.”

Ausad Mehed:
www.chriskala.com
www.ausadmehed.ee

Facebook:
www.facebook.com/podcastausadmehed/
www.facebook.com/chriskkala

Kardo Kõiv – kriisis kõrvetada saanud ja tuhast tõusnud ööklubi osanik ja kinnisvarainvestor

#28 | Kardo Kõiv – kriisis kõrvetada saanud ja tuhast tõusnud ööklubi osanik ja kinnisvarainvestor by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #28

“Kinnisvarajutud” podcasti 28. osas võõrustasime kinnisvarainvestorina 15+ aastat tegutsenud meest, kes eelmise suure kriisi ajal kõvasti kõrvetada sai, kuid võimsalt uuesti tuhast tõusis ja tänaseks Nõmmel üht suurt ja ilusat üürimaja omab. Selleks külaliseks oli ettevõtja ja kinnisvarainvestor ning Venus Club’i osanik ja juhatuse liige Kardo Kõiv.

Saate alguses palusime Kardol kohe ära rääkida see ettevõtja pool ehk ülimalt huvitav Venus Clubi osanikuks saamise lugu. Sealt edasi liikusime kinnisvararadadele ning saime teada, kui valusa nähvaka mees eelmise kriisi ajal sai ning kuidas ta sellest vaid mõned aastad hiljem hakkas välja tulema.

Kinnisvaras tulevikueesmärgiga 100 üüriühikut toimetav Kardo on oma teekonnal teinud hulganisti flippe ning andnud uue elu ja ilme mitmele põnevale üüriobjektile, millest portfellis hetkel alles 16 korteri ja ühe äripinnaga üürimaja Nõmmel.

Küsimused, mis paljude teiste hulgas Kardole esitasime:

* Alustame sellest, et millega Sa igapäevaselt hetkel tegeled?
* Räägime kohe alguses ära selle Venus Clubi teema. Millal ja kuidas Venus Clubi omanikeringi sattusid?
* Kuidas ööklubiäris edukas olla? Mis on nipid ja trikid, kuidas rahvas enda juurde saada?
* Sul on kinnisvarasse investeerimise kogemust juba üle 15 aasta, kuidas see kõik alguse sai?
* Kas flippimisega alustasid seetõttu, et soovisid hakata kapitali kasvatama?
* Kas kõik flippimised õnnestusid? Praegu tagasi vaadates, mida tegid õigesti ja hästi ning mida oleks võinud teha teisiti?
* Kui palju flippimisel ise käed külge panid?
* Kas flippimisega tegeled senini või oled täielikult üle läinud üüriärile?
* Millal tegid ülemineku üüriärile ja miks?
* Mis Su portfellis hetkel on?
* Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks?
* Kui palju oled kasutanud/kasutad laenuraha? Millised Su põhimõtted laenuraha puhul on, kas võimalikult vähe ja turvaliselt või nii palju kui antakse ja kiire kasv?
* Sul on päris suur portfell. Kas haldad kogu asja ise?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?

NB! Kardo oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele salvestama ka ühe boonusepisoodi, kus võtsime veidi lähemalt vaatluse alla tema valduses oleva Sanatooriumi 8 asuva üürimaja. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Antud objekti kohta tuleb ka palju pildimaterjali! Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

Mari-Ann Lumeste — korrastuskunst ehk kuidas luua korda enda ümber, enda sees ja oma rahaasjades

#31 Mari-Ann Lumeste — korrastuskunst ehk kuidas luua korda enda ümber, enda sees ja oma rahaasjades by Kogumispäevik • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:

Mari Ann Lumeste – korrastuskunst ehk kuidas luua korda enda ümber, enda sees ja oma rahaasjades

#31 Mari Ann Lumeste – korrastuskunst ehk kuidas luua korda enda ümber, enda sees ja oma rahaasjades by Kogumispäevik • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:

Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli?

#27 | Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #27

“Kinnisvarajutud” podcasti 27. osas kutsusime saatesse mehe, tänu kellele Algis saab saatest saatesse käia ja rääkida oma ägedatest toimetamistest – 1Estate Kinnisvara partner ja tõsise töö tegija Ken Kuber.

Ken on ettevõttes see mees, kes sisustab kõik investoritele üle antavad ja haldusportfelli jäävad korterid ning hoiab igapäevaselt objektil olles flippidel asju toimimas. Seetõttu otsustasime keskenduda peamiselt just flippimisele ja korterite sisekujundusele.

Muuhulgas said vastuse sellised küsimused:

* Kuidas jõudsid otsapidi kinnisvara juurde?
* Sa tegid ühise ettevõtte oma ülemusega. Mis Sul arus oli? 🙂
* Mis mees see Algis on? Kas temaga on mõnus ühist asja ajada?
* Kuidas teil omavahel asjad korraldatud on, kes mille eest vastutab?
* Mis Sind kinnisvaravaldkonnas köidab?
* Mida pead oma suurimaks tugevuseks seoses kinnisvaraga ja mida suurimaks nõrkuseks?
* Mis on Sulle isiklikult kõige südamelähedasem, kas lühiajaline rent, pikaajaline üürimine või flippimine? Miks?

* Mõned flipid on edukalt selja taga. Mida neist õppinud oled ja mida teistele soovitad, kes seda kaaluvad?
* Kuidas hinnata, kas konkreetne korter on hea kandidaat flippimiseks või mitte?
* Kas on Sinu jaoks mingeid puuduseid, mille puhul Sa mitte mingil juhul pole nõus korteri renoveerimist ette võtma?
* Kui palju reaalselt erinevad Airbnb ja müügiks tehtud flipi korteri renoveerimised?
* Kuidas tabada ära ja hoida kinni flippimise puhul sellest piirist, et teha parim hinna ja kvaliteedi suhe?

* Millest alustada korteri sisekujundust?
* Välimus vs praktilisus, mis on olulisem?
* Kuidas erineb vanema korteri sisekujundus vanema korteri omast?
* Kas sisekujunduse ja möbleerimise puhul on mingi stiil, mis läheb võimalikult paljudele inimestele peale? Kuidas see üles leida, kui ise oled täiesti maitselage (nagu Siim)?
* Kas eriti omanäolist ja ekstravagantset korterit on hiljem keerulisem müüa (slaavi päritolu inimeste erkvärvilised korterid suurte kuldsete lühtritega jne).
* Sinu käe all on viimase aasta jooksul sisustatud saanud ca 50 korterit. Mis on suurimad õppetunnid, mida kogu see protsess on andnud?

* Mida kujutab endast üüri haldusteenus? Mida Sa igapäevaselt teed?
* Teil on tänaseks halduses üle 50 pikaajalise üüri korteri – mis on üürnike peamised mured, mis lahendamist vajavad?
* Kuidas üürnikud oma olemuselt erinevad kui võrdled uusarenduste ehk kallimate korterite ning vanemate ehk odavamate korterite üürnike?

NB! Keniga sai lindistatud ka üks boonusepisood, kus rääkisime üksikasjalikult, mis järjekorras korteri flippimisel erinevad tööd võiks planeerida. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

Uus Maa kinnisvarasaade: võitlus kinnisvara nimel käib ka pealinnast kaugemal

02.04.21 Uus Maa kinnisvarasaade: võitlus kinnisvara nimel käib ka pealinnast kaugemal

Kuula:

Kirjeldus:
Uus Maa kinnisvarasaates vaatame sedapuhku pealinnast kaugemale. Nii selgub, et ka Viljandi- ning Lääne-Virumaal on kinnisvara müügis vähem ning ostjad näitavad valitud objektide suhtes üles aktiivset huvi, ent samas on hinnatase Harjumaaga võrreldes oluliselt väiksem ning uusarendusi vähe.

Lisaks korterite keskmistele ruutmeetrihindadele ja nõudlusele maakonnakeskustes anname saates ülevaate ka mujal asulates toimuvast ning uurime ka, kes on põhilised maamajade ostjad – on need kohalikud või kaugemalt tulnud huvilised.

Saates on külas Uus Maa regionaalsete büroode juhatajad – Margus Punane Rakverest ning Reet Raudsepp Viljandist. Saadet juhib Lauri Leet.

Saadet toetab kinnisvarabüroo Uus Maa.

Maaklerite tund 25.03.2021: hetkeolukord Balti ja USA turgudel

Maaklerite tund 25.03.2021: hetkeolukord Balti ja USA turgudel

Kuula:

Kirjeldus:
“Maaklerite tunnis” keskendume hetkeolukorrale Baltikumi ja USA turgudel. Vaatame peale, millised ettevõtted on klientide seas populaarsed olnud, arutame läbi nii Eestist kui ookeani tagant tulnud põnevamad uudised ja ühtlasi teeme ülevaate, kuhu soovitavad investeerida ning milliseid aktsiad osta analüütikud.

Nagu ikka, veavad saadet Nelli Janson ja Marten Raudsepp.