Stream #40 | Karin Vinkel – juubeliosa kangelanna sära paneb ka karud tantsima ja kinnisvara armastama! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Stream #40 | Karin Vinkel – juubeliosa kangelanna sära paneb ka karud tantsima ja kinnisvara armastama! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-18T21:02:04Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #40

“Kinnisvarajutud” podcasti seekordses juubeliosas oli laud stuudios kenasti head ja paremat täis ning tänu meie külalisele tuli taas üks väga äge saade. Jätkates naiselikul lainel, kutsusime oma peadpööritavast arengust rääkima ettevõtja, kinnisvarainvestori ja arendaja Karin Vinkeli.

Karini nimi peaks paljudele kinnisvarainvestoritele olema hästi tuttav, sest sisuliselt 7-8 aastaga jõudis ta esimestest väikestest ja mitte kõige õnnestunumatest katsetustest korteritega olukorda, kus arendab suuri üürimaju, mis mõeldud just investoritele.

Karini lugu on ülimalt emotsionaalne ja kaasahaarav ning veel emotsionaalsem on tema esinemismaneer, mis lihtsalt tõmbab täielikult endasse ja paneb kuulama. Selliseid inimesi kuulates pole lihtsalt võimalik kinnisvara mitte armastada!

Palju õnne, “Kinnisvarajutud” podcast!

Muuhulgas küsisime saates:

* Kust sai alguse Sinu huvi kinnisvara vastu?
* Miks kinnisvara kui varaklass?
* Mis oli kinnisvaras Sinu algusaastatel teistmoodi, kui praegusel ajal?
* Kas praegu on hea hetk alustamiseks? Kui peaksid momendil alustama, mis taktikaga seda teeksid?
* Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
* Kuidas tuli otsus ühel hetkel investorist veel samm edasi astuda ja arendajaks hakata?
* Mis on kinnisvaras Sinu n-ö lemmikobjekt. Kas ja kuidas see on aja jooksul muutunud?
* Kui suur portfell Sul täna on? Kas oled ainult elukondlikus kinnisvaras või on ärikinnisvara ka?
* Kas oled oma teekonnal teinud ka suuremaid vigu, mida tagantjärele mõeldes oleks tahtnud vältida?
* Ja vastupidiselt, kas on mõni eriti hea kinnisvara otsus, mida tagantjärele meenutad?
* Kes teil üürnike leidmisega tegeleb? Kas oled ka ise pidanud seda tegema?
* Kuidas ära tunda hea üürnik? Kas Sul on aja jooksul tekkinud ka teatav kõhutunne üürnike valimisel?
* Millega tänasel päeval tegeled? Kas kinnisvaraportfell on täielikult automatiseeritud ja ise saad vaid kõrvalt vaadata?
* Kas kinnisvara on Sind kunagi täiesti endast välja ajanud või igavaks muutunud?
* Millisena Sa täna kinnisvaraturgu näed? Mis on hetkel Sinu strateegia, kas ootad ja vaatad või realiseerid mingit osa portfellist?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
* Kas teha üksi või kambaga koos?
* Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?
* Väga paljud otsivad võluvõtit finantsvabaduseni, Sina oled selle tänaseks saavutanud. Mida see Sinu elus muutnud on? Milline on Sinu tänane argipäev? Kas oled “kohale jõudnud” või ajas eesmärgid muutuvad ja süües kasvab isu?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

Börsijutud #17 – Positsiooni suurus, portfellist elatumine, lühikeseks müük, Unknown Market Wizards by Börsijutud • A podcast on Anchor

Börsijutud #17 – Positsiooni suurus, portfellist elatumine, lühikeseks müük, Unknown Market Wizards by Börsijutud • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
* Video formaadiks külasta meie YouTube’i kanalit aadressil Börsijutud.ee
Börsijutud – Investor vs kaupleja
Võtame ette parasjagu laineid löövad ja aktuaalsed börsiteemad. Märten ei tea, mida Markus temalt küsib ning Markus ei tea, mida Märten temalt küsib.
Käesolevas saates olid põhiteemadeks aktsiate tagasiost, dividendid, Berkshire Hathaway, idufirmad, Funderbeam, pangad, roheenergia.
Lahtiütleja: See saade on meelelahutusliku sisuga. Me ei soovita osta ega müüa ühtegi finantsvara. Iga inimene on vastutav oma finantsotsuste eest. Iga finantsotsus võib viia kapitali kaotuseni.
Juhul kui soovid täpsemalt teada, missugune on Markuse kauplemissüsteem, millised on tehinguotsuse päästikud ja palju muud, siis seda kõike saada teada vaadates hiljuti toimunud veebiseminari “Tehniline analüüs praktikas” salvestust: https://www.dividendinvestor.ee/veebiseminari-salvestus-tehniline-analuus-praktikas/
Märten Kress – Investor
Veebileht: https://www.dividendinvestor.ee
Instagram: https://www.instagram.com/dividendinvestor.ee/
Facebook: https://www.facebook.com/dividendinvestor.ee/
Markus Tamm – Kaupleja
Veebileht: https://tradermarkus.com
Instagram: https://www.instagram.com/markus.im/
Twitter: https://twitter.com/tradermarkus1

Stream #39 | Elena Kuslap – risuhunnikust kaunite üürimajadeni ehk lapsepõlve ebamugavustest eduni by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Stream #39 | Elena Kuslap – risuhunnikust kaunite üürimajadeni ehk lapsepõlve ebamugavustest eduni by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-18T20:34:55Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #39

“Kinnisvarajutud” podcasti 39. osas pöördume taas motivatsiooni ja ägedate kinnisvaralugude ootuses õrnema soo poole, kui stuudios oli Pärnus tegutsev kinnisvarainvestor Elena Kuslap. Elena huvi kinnisvara vastu sai alguse lapsepõlvest, kui ta kasvas üles väikeses ühiselamutoas ja lubas endale, et tulevikus loob ta endale ja pakub ka teistele hoopis teistsugused elamistingimused.

Elena portfelli kroonjuveeliks on kompleks Pärnus, kus toimetatakse lühiajalise rendiga. Krundi väga halvas seisus ostnud Elena nägi kurja vaeva, et lõpuks kerkiksid sinna kaks kaunist üürimaja, kus isegi Algis on Pärnus puhates ööbinud ja rahule jäänud.

Küsisime saates muuhulgas:

* Millega Sa igapäevaselt tegeled?
* Kuidas leidsid tee investeerimise juurde?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Sa tegutsed Pärnus, aga meile teadaolevalt ei ole see alati nii olnud. Alustame algusest – kuidas ja kust Sinu kinnisvarainvestori teekond algas?
* Kuidas esimese korteri ostu finantseerisid?
* Ühest Sinu kunagisest esinemisest on mul jäänud meelde, et oled ühel hetkel oma elus olnud olukorras, kus oled üsna algaja investorina üle elanud koondamise. Kas mäletad, mis tundeid see Sinus tekitas ja kuidas selle olukorraga toime tulid?
* Kui suur portfell Sul hetkel on?
* Sul on Pärnus mitu ilusat üürimaja, olen ise (Algis) seal ka mitmel korral perega ööbinud. Kui kiiresti jõudsid üksikute ühikute ostmisest väikeste üürimajade arendamiseni?
* Kas keskendud oma korteritega ainult lühiajalisele üürile või on midagi ka pikaajalises üüris?
* Millist tootlust üüriobjektidelt ootad?
* Kas keskendud ainult üürikinnisvarale või oled ka muid asju (ärikinnisvara, flippimine vms) katsetanud?
* Kuidas vahepealne pandeemia olukord Sinu äri mõjutas? Turistid kadusid, kas pidid oma portfellis sellest tulenevalt ka muudatusi tegema?
* Kuidas eelolev suvi lühiajalises üürimises paistab? Kas kalender on juba suve lõpuni broneeringuid täis?
* Mida meie kuulajad Pärnu kinnisvaraturu kohta teada võiksid? Kuidas praegust Pärnu kinnisvaraturgu lühidalt iseloomustaksid?
* Mis on Sinu kaugem eesmärk kinnisvarasse investeerimisel?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

#38 | Tristan & Kristina – kuidas investeerida paarina ning tõmmata kaasa ka kogu ülejäänud pere? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

#38 | Tristan & Kristina – kuidas investeerida paarina ning tõmmata kaasa ka kogu ülejäänud pere? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-17T13:26:08Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #38

“Kinnisvarajutud” podcasti 38. osas kutsusime esmakordselt korraga saatesse kaks külalist, kui rääkisime kahe Tartus ja seal lähipiirkonnas tegutseva noore ülimalt ettevõtliku investoriga. Paarina toimetanud spordisõpradele hästi tuntud võidusõitja Tristan Viidas ja tema elukaaslane Kristina Põkk on kinnisvaramaailma tõmmanud ka enamuse oma lähisugulastest ning ehitamisel on üks vägev pereettevõtmine.

Esialgne plaan oli saates keskenduda sellele, kuidas elukaaslane/abikaasa endaga kinnisvarateekonnale kaasa tõmmata. Kuigi need jutud said loomulikult räägitud, siis suure osa ajast pidid saatejuhid Siim ja Algis kuulama ja imestama, kui ettevõtlikke ja ägedaid noori Eestis leidub.

Lõpuks sai linti üks ülimalt motiveeriv osa nii noorte kui vanade jaoks ning olgu sul peas alles idanemas soov teha oma esimesi rahapaigutusi või taustal tiksumas juba massiivne kinnisvaraportfell, siit saavad indu tegutsemiseks kõik. Hea õppematerjal sellest, kuidas vaatamata erinevatele raskustele ettevõtlikult järjest edasi minna ja probleem probleemi haaval ära lahendades püsida teel, mis viib järjest enam eesmärkide suunas.

Muuhulgas küsisime saates:

* Millega te igapäevaselt tegelete?
* Kuidas leidsite tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde? Kes kelle investeerimispisikuga nakatas?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Kui palju annab juurde see, et toimetate kinnisvaras paarina koos?
* Kas kinnisvaras alustades vaatasid sõbrad või pereliikmed esialgu teie peale viltu ka?
* Kas arutate kõik tegevused omavahel läbi või olete kuidagi valdkonnad omavahel ära jaotanud?
* Kui jääte milleski eriarvamusele, siis kelle sõna lõpuks peale jääb?
* Kummal kinnisvara peale parem nina on?
* Kui kaua läks teil valmistumine esimeseks tehinguks? Kas hüppasite kohe pea ees sisse või võtsite pikemalt hoogu?
* Kuhu tänaseks päevaks välja jõudnud olete? Mis piirkonnas toimetate ja mis teil kinnisvaraportfellis on?
* Mida te üürikorterite valikul jälgite?
* Olete kinnisvarainvesteeringuid seni rahastanud FFF meetodil eralaenudega. Kui raske on olnud rahastust saada?
* Kas pangad pole teid veel jutule võtnud või nüüdseks on asi juba muutunud?
* Alustasite üürikorteritega, kuid nüüd olete pööranud pilgud ka flippimise poole. Miks?
* Kaugele flippimistega jõudnud olete?
* Milliseid objekte flippimiseks otsite? Kas võimalikult räämas, et teha maksimaalne renoveerimine või okei korras objekte n-ö kergeks flippimiseks.
* Tulles tagasi üüriportfelli juurde, siis millised on teie senised kogemused üürnikega? Millist taustatööd teete ja kas seni on kõhutunne paika pidanud?
* Kas on rääkida mõni huvitav lugu seoses üürnikega, mõne korteri ostuprotsessiga vms?
* Mis on teie pikaajalisemad eesmärgid kinnisvaras?
* Mida soovitaksite noortele, kes tahaks samuti oma kinnisvaraimpeeriumi alustada, kuid ei oska esimest sammu teha?
* Ja mida soovitaksite inimestele, kes sooviksid ka oma elukaaslase/abikaasa kinnisvarast ja investeerimisest huvituma panna? On selleks mõni salanipp?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

#37 | Lühiajaline rent – kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

#37 | Lühiajaline rent – kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-04T21:03:40Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #37

“Kinnisvarajutud” podcasti 37. osas võtsime uuesti ja senisest veelgi sügavamalt ette lühiajalise rendi ja seda spetsiifiliselt just läbi Airbnb portaali. Oma ekspertiisi jagas saatejuht Algis, kes läks teemades nii spetsiifiliseks, et episoodist peaksid kasu lõikama nii alles lühiajalise rendiga alustavad investorid kui ka juba edasijõudnud tegijad.

Saate esimeses osas puudutasime lühiajalise rendi turgu suve alguses 2021. Kas tulevik on helge või jääb koroonaviiruse tõttu turismisektor pikaks ajaks vinduma? Teises pooles läksime väga konkreetseks, kui näiteks rääkisime pikalt Airbnb portaali algoritmist, mille hingeelu tundes on võimalik oma korter otsingutulemustes kõrgemal kuvama saada. Mida kõike selleks teha tuleb, saab saatest üsna üksikasjalikult teada.

Saade oli jagatud teemaplokkideks:

Airbnb turu hetkeseis

* Kui suur konkurents hetkel Tallinna Airbnb turul on?
* Milline on seis võrreldes 2019. ja 2020. aasta suvega?
* Kes praegu broneeringuid teevad, kas on ainult eestlased või on juba turiste ka?
* Kuidas Covid hindu mõjutas, kui palju hinnad kukkusid? Kas on näha taastumise märke?
* Kuidas erineb Airbnb korterite pakkumine korteri toalisuse suhtes pikaajalisest üürist? Kas jõudude vahekord on kuidagi teistsugune?
* Kas pikaajalise üüri turul on ka pakkumiste osas mingit muutust näha?

Laiemad alateemad

* Millega peab enne alustamist arvestama?
* Kas on mingid kindlad asjad, mida saaks teha, et oma korteri öö hinda tõsta?
* Kui on soov nüüd kohe alustada ja proovida, mis on need sammud, mida peaks tegema?
* Kui kuulutus on üles pandud, mis siis edasi saab? Mis tagab soovitud tulemuse?
* Mis on Airbnb algoritm?
* Kuidas Airbnb suures konkurentsis silma paista ja otsingutes etteotsa pääseda?
* Kas ja mida peaks automatiseerima?
* Kokkuvõte

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

Elu peale finantsvabadust – Jake Farra, Taavi Ilves, Liisi Kirch

Elu peale finantsvabadust – Jake Farra, Taavi Ilves, Liisi Kirch by Investeerimisklubi | Investeerimisklubi

Kuula:

Kirjeldus:
Elu peale finantsvabadust?

Taasesitamisel on suursündmusel InvesteerimisFestival 2020 toimunud diskussioon pealkirjaga “Elu peale finantsvabadust?”. LHV InvesteerimisLaval toimunud vestluses osalesid finantsvabad investorid Liisi Kirch, Taavi Ilves ja Jake Farra.

Liisi Kirch on investor, ettevõtja ja rahatarkuse koordinaator. Liisi on tegelenud säästmise ja investeerimisega 2010 aastast saadik ja saavutas finantsvabaduse esimese astme 28 aastaselt. Karjäärialastele kogemustele lisaks on Liisi minimalistliku elustiili viljeleja.

Taavi Ilves on full-stack tarkvarainsener, olles täna osa Bigbank’i IT arenduse meeskonnast. Investeerimisega hakkas Taavi fokusseeritumalt tegelema 2014. aastal. Suureks abiks ja eduteguriks on talle sel teekonnal olnud IT valdkonna tundmine ning kindlad põhimõtted.

Jake Farra on professionaalne fotograaf, olles selles valdkonnas tegutsenud juba üle 10 aasta. Lisaks fotograafiale on Jake väga aktiivne ka investeerimismaastikul. Ta alustas varade paigutamist juba 2007- aastal, kuid naases põhjalikumalt investeerimise juurde tagasi 2016 aastal. Jake’i portfell on hetkel valdavalt fokuseeritud kinnisvarale ja ühisrahastusele.

Investorid Liisi Kirch, Taavi Ilves ja Jake Farra soovitasid investeerimisfestivalil, kuidas oma teekonda alustada ja rääkisid, mis nende elus koos rahalise vabaduse saavutamisega muutus.

Sellest ja paljust muust saad kuulda ja vaadata lähemalt podcastis või videos.

InvesteerimisFestival 2020:
🔸Toimus 3–5. juulil Harjumaal Padisel
🔸Tõi kokku ligi 1000 investeerimishuvilist ja on sellega Eesti kõigi aegade suurim investeerimisüritus vabas õhus
🔸Esines ligi 45 oma ala tippu: Joakim Helenius, Rain Rannu, Kaidi Ruusalepp, Alar Tamming jpt
🔸InvesteerimisFestivali aitasid korraldada: LHV, EstateGuru, Funderbeam, Redgate Capital, Baltic Horizon, Nasdaq Tallinna börs, Tavid, Rahandusministeerium, Õhtuleht jpt

Festivali korraldajad
🔸Investeerimisklubi ja Investor Toomas

Lisaks:
🔸 Ühine ka investorite Facebooki grupiga, et osaleda aruteludes ja saada põnevat infot https://www.facebook.com/groups/1591687221066735/
🔸 Investorile kasulikud exceli põhised tööriistad leiad siit: https://investeerimisklubi.ee/tooriistad/
🔸 Kiika, milliseid keskkondi Investeerimisklubi eestvedajad soovitavad: https://investeerimisklubi.ee/investeeri/

NB! Kõiki toodud platvorme/tooteid kasutavad Investeerimisklubi eestvedajad ka ise aktiivselt.

Ekraanidest eemal, mõtteid finantsvabadusest

Börsijutud #16 – Ekraanidest eemal, mõtteid finantsvabadusest by Börsijutud • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
* Video formaadiks külasta meie YouTube’i kanalit aadressil Börsijutud.ee
Börsijutud – Investor vs kaupleja

Kikilipsuga kohtutäitur Risto Sepp enampakkumistest, väljatõstmistest ja puukvõlgnikest

#36 | Kikilipsuga kohtutäitur Risto Sepp enampakkumistest, väljatõstmistest ja puukvõlgnikest by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #36

“Kinnisvarajutud” podcasti 36. osas jätkame igati kirgliku teemaga, kui külas on kohtutäitur Risto Sepp. Kuna investorite poolt on kohtutäiturite poolt müüdav kinnisvara üheks võimalikuks variandiks, kuidas objekte odavamalt kätte saada, siis keskendusime saates just sellele teemale.

Ühes Maalehe artiklis kikilipsuga kohtutäituriks ristutud Ristol oli ka meie saate salvestusel kenasti kõnealune kaelaehe kenasti ees ning läbi võetud teemadering oli väga huvitav. Kuna Risto pidi otse stuudiost ruttama tähtsale koosolekule, jäi seekordne osa tavapärasest veidi lühemaks, aga pakkisime veidi rohkem kui 40 minuti sisse päris palju informatsiooni.

Küsisime Ristolt muuhulgas:

* Kuidas kohtutäituriks saadakse?
* Kust omal see mõte pähe tuli, et just see elukutse valida?
* Kas kohtutäitur on palgatöötaja, kelle tööandjaks on riik või olete te ettevõtjad?
* Mis vastutus on kohtutäituril?
* Kuidas reeglina jõuab üks kinnisvaraobjekt kohtutäituri kätte?
* Kuidas näeb välja kohtutäituri poolt müüdava kinnisvaraobjekti müügiprotsess?
* Millised on kulud kohtutäituri kaudu kinnisvara müües?
* Kui ma soovin mõnd kohtutäituri poolt müüdavat objekti osta, mida selleks tegema pean?
* (Sander) Kuidas kohtutäiturid oma tasu saavad kui müüvad objekte – kas sarnaselt maakleritele? Sellega seoses – miks ei palgata kunagi maaklereid esindama kohtutäiturite müüdavaid objekte (minu arvamus – piltide ja kuulutuste kvaliteet on täiturite enda poolt tehtud alla igasugu arvestust 99,9% kordadest)?
* (Mari) Kuidas kujuneb objekti alghind?
* (Marti) Millised on müüdava vara omaniku võimalused oksjoni alghinna määramisel kaasa lüüa, alghinda vaidlustada?
* (Marti) Miks on oksjonitel tihtipeale alghind kõrgem kui võrreldaval objektil tavamüügis (seejuures oli kuni 2020. aasta sügiseni tavamüügis võimalik natuke ka tingida)
* (Marti) Miks müüakse mõnda objekti aastaid, selle asemel, et hinda langetada?
* (Sander) Kas sellel on eetiline või mingi muu põhjus miks kohtutäitur ei võiks hoopis ise endale soetada vara, mis on tema kaudu sundmüüki tulemas?
* (Sander) Kuidas pangad vaatavad finantseerimise poole pealt kohtutäiturilt vara ostmist (kas on võimalik kodulaenu saada või ainult ärilaen)?
* (Mari) Milline on ebaõnnestunud oksjonile järgnev protsess kinnisvara ümberhindamiseks? Kui kaua see võtab, st. kui kiiresti on objekt uue (langetatud) hinnaga uuesti pakkumisteks avatud?
* (Mari) Kui palju korraga hinda ümberhindamisel langetatakse?
* Kui ostan kohtutäiturilt mingi korteri – kuidas käib valduse üleandmise protsess?
* (Kuulaja) Kes peab maksma KÜ, elektri jm kulud seni kuni mina pole saanud korterit kätte? Kuidas vältida seda, et näiteks elekter ja vesi tööle jäetakse?
* (Kuulaja) Ma osalesin ühel koolitusel, kus öeldi, et täiturid tõstavad välja. See aga jäeti targu mainimata, et ma pean selle eest maksma, siis läheb veel 2 kuud ja vahepeal kannan kõik kulud mina (lukuabi jne). Samuti on vahva uudis, et seda püütakse võlgnikult tagasi saada.
* (Kuulaja) Kas on võimalik, et täituritel ongi huvi uut teenust osutada ehk siis väljatõstmise eest eraldi raha saada?
* Milline on pikim praktikast teadaolev periood kohtutäituri oksjonist valduse ülevõtmiseni?
* Mida tuleb muuta seadusandluses, et paremini kaitsta ostjaid probleemsete (puuk)võlglaste eest?

Stuudios läheb kuumaks, sest grillime Algist ja Martinit… ehk kogu tõde maakleritest!

#35 | Stuudios läheb kuumaks, sest grillime Algist ja Martinit… ehk kogu tõde maakleritest! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #35

“Kinnisvarajutud” podcasti 35. osas liigume ülimalt põneva ja paljude jaoks kirgliku teema juurde, kui räägime maakleritest ja nende ametist. Selle jaoks digimuutub tavaliselt saatejuhi rollis olev Algis Liblik külaliseks ning selleks, et kindlam tunne oleks, on Algis endale keerulistele küsimustele vastamisel abiks kutsunud Uus Maa Kinnisvarabüroo Pluss kontori maakleri Martin Vendla.

Algis ja Martin vastavad meie kuulajate küsimustele ning avaldavad arvamust ka erinevatel maaklerite kohta käivate linnalegendide kohta. Proovime teada saada, miks maakleritel on üsna nigel reputatsioon, miks maaklerid ikkagi omanikele külmi kõnesid teevad, kuidas maakler müügil siiski ka kõige suuremat skeptikut aidata saab, miks ja kuidas võiks omanik enne lepingu tegemist maaklerile taustauuringu teha jne. Loomulikult vaatame ka maaklerite rahakotti!

Usume, et tegemist on ajatu saatega, mida tasub kuulata kõigil, kes kunagi kinnisvara ostnud/müünud või plaanivad osta/müüa. Loodame, et päris mitmed maaklereid puudutavad linnalegendid ja müüdid saavad purustatud ning loomulikult rihmutame ka oma tööd halvasti tegevaid maaklereid ning kiidame neid, kes asja hoole ja südamega teevad.

Saate esimese osa küsimused:

* Kas praegu on Eestis kinnisvarabuum? Kuidas maaklerina see olukord tundub?
* Kui pikki tööpäevi teie praegu teete? Kui pikki päevi üks edukaks saada tahtev maakler peaks tegema?
* Palju on Eestis kokku kinnisvaramaaklereid?
* Kuidas maakleriks saadakse?
* Mis vahe on kutselisel ja n-ö isehakanud maakleril?
* Kui suure protsendi maaklerid vahendustasuna küsivad?
* Kuidas objekti müügist saadav tulu jaguneb maakleri ja büroo vahel?
* Miks üldse tegutseda büroo all, kui peab nii suure osa oma teenistusest ära andma?
* Kui palju üks hea maakler kuus teenib?
* Palun selgitage ühe konkreetse objekti näitel, milline näeb välja maakleri tööprotsess alates kliendi saamisest kuni müügini?
* Kui palju objekte maakleril korraga portfellis on?
* Kas maaklerite vahel on sõbralikud suhted või lüüakse üksteisel ka objekte üle või takistatakse kuidagi teistmoodi konkurentide tööd?
* Miks maaklerite kohta on levimas nii palju väärinfot ja millist suhtumist teie klientide poolt tavaliselt kogete? Kas on rääkida ka mõni huvitav lugu, kus inimesel oli mõni eriti veider uskumus seoses maakleritööga?
* Miks paljud maaklerid meilidele nii kaootiliselt vastavad? Kas telefoni teel päringuid on nii palju, et meilitsi hakatakse huvilistega suhtlema vaid siis, kui müük liiga libedalt ei suju?

Saate teises osas arutelu alla tulevad kuulajate kogemuslood ja küsimused leiab portaalist Rahajutud.ee.

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

Töötuba – Investeerimise kõige olulisemad tööriistad

Töötuba – Investeerimise kõige olulisemad tööriistad by Investeerimisklubi | Investeerimisklubi

Kuula:

Kirjeldus:
Rahatarkuse töötuba – Investeerimise kõige olulisemad tööriistad

Taasesitamisel on suursündmusel InvesteerimisFestival 2020 toimunud töötuba pealkirjaga “Investeerimise kõige olulisemad tööriistad“. Töötuba vedas eest Äripäeva börsitoimetuse juht ja Investor Toomase üks nägudest Juhan Lang.

Juhan Lang on Äripäeva börsitoimetuse juht ja üks osa Investor Toomasest. Juhan on lõpetanud Tartu Ülikooli magistriõpe ajakirjanduse erialal. Ta on ülikoolis ajakirjandus- ja majandusõpinguid igapäevatööga kombineerides uurinud veebilugejate maksmisvalmidust mõjutavaid tegureid ja meedia ärimudelite võimalusi kasumi teenimiseks.

Juhan on töötanud meediavaldkonnas rohkem kui 10 aastat, sellest enam kui poole Äripaev börsitoimetuse juhina. Tema meeskonna hallata on Eesti kõigi aegade pikim ja kalleim ajakirjanduslik eksperiment Investor Toomas.

Ehkki Investor Toomas ei ole professionaalne varahaldur, siis pole teda 18 aasta lõikes Eestis edestada suutnud ükski avalik fond. Samuti on investor Toomasel õnnestunud teenida riskiga korrigeeritult järjepidevalt Euroopa ja USA peamistest aktsiaindeksitest paremat tootlust.

Lisaks on Äripaev börsitoimetus suurim investeerimisteemaliste raamatute kirjastaja ning suurim investeerimisürituste korraldaja Eestis. Samuti annab börsitoimetus alates käesolevast aastast välja ainsat kodumaist investoritele suunatud ajakirja Investor.📈

Juhan jõudis investeerimiseni ülikooliajal ning tänaseks investeerib ta isiklikku raha valdavalt passiivsetesse madalate kuludega indeksifondidesse.

Investeerimise kõige olulisematest tööriistadest saad kuulda ja vaadata lähemalt podcastis või videos.

InvesteerimisFestival 2020:
– Toimus 3–5. juulil Harjumaal Padisel
– Tõi kokku ligi 1000 investeerimishuvilist ja on sellega Eesti kõigi aegade suurim investeerimisüritus vabas õhus
– Esines ligi 45 oma ala tippu: Joakim Helenius, Rain Rannu, Kaidi Ruusalepp, Alar Tamming jpt
– InvesteerimisFestivali aitasid korraldada: LHV, EstateGuru, Funderbeam, Redgate Capital, Baltic Horizon, Nasdaq Tallinna börs, Tavid, Rahandusministeerium, Õhtuleht jpt

Festivali korraldajad: Investeerimisklubi ja Investor Toomas

Lisaks:
– Ühine ka investorite Facebooki grupiga, et osaleda aruteludes ja saada põnevat infot https://www.facebook.com/groups/1591687221066735/
– Investorile kasulikud exceli põhised tööriistad leiad siit: https://investeerimisklubi.ee/tooriistad/
– Kiika, milliseid keskkondi Investeerimisklubi eestvedajad soovitavad: https://investeerimisklubi.ee/investeeri/

NB! Kõiki toodud platvorme/tooteid kasutavad Investeerimisklubi eestvedajad ka ise aktiivselt.

Genre
Business

License: all-rights-reserved