Stream #42 | Kärdla kõige ettevõtlikum noor mees Aivo Jõeleht räägib Hiiumaa üürituru nüanssidest by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Stream #42 | Kärdla kõige ettevõtlikum noor mees Aivo Jõeleht räägib Hiiumaa üürituru nüanssidest by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-23T21:18:35Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #42

“Kinnisvarajutud” podcasti 42. osas läheme ühele mõnusale seiklusele Eestimaal, kui räägime üüriportfelli loomisest Hiiumaale Kärdlasse tegusa noore ettevõtja ja investori Aivo Jõelehega. Aivo igapäevaseks tegevuseks on oma väikese ehitusfirma vedamine ning suvel on Kärdlas püsti pandud ka kohalik kõige kuumem rannabaar. Selle kõige kõrvalt on mees toimetamas Kärdlas üüriäri.

Kui tallinlastele tundub tihti, et pärast pealinna piirist üle sõitmist sureb Eestis elu välja, siis Aivo on taas üks väga hea näide sellest, kuidas väga edukalt on võimalik korralik kinnisvaraportfell kokku panna ka väiksemates kohtades. Kui kohalikku elu-olu tunned, siis tootlusnumbrid on tihtipeale isegi ilusamad ning sisenemislävi oluliselt madalam.

Muuhulgas küsisime saates:

* Millega igapäevaselt tegeled?
* Oled väga ettevõtlik, kust või kellelt selle pisiku oled saanud?
* Kuidas leidsid tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Kas kinnisvaras alustades vaatasid sõbrad või pereliikmed esialgu Su peale viltu ka?
* Kui kaua oma esimeseks tehinguks hoogu võtsid? Mis see oli ja kuidas tagantjärele rahul oled?
* Milline Su portfell täna välja näeb?
* Kas kasutad korterite ostmisel laenuvõimendust? Kui palju laenu on Sinu jaoks okei?
* Miks just Kärdla?
* Milline on üldse Hiiumaa üüriturg?
* Kui suur nõudlus üürikorterite vastu on? Kas ainuke elav turg ongi Kärdlas?
* Kui aktiivne on Hiiumaal Airbnb äri?
* Kuidas Sul seni üürnikega läinud on?
* Millist taustauuringut üürnikele teed?
* On Sul rääkida mõni põnev lugu üürnikest või ostuprotsessist vms?
* Mis on Su pikemaajalised eesmärgid kinnisvaras?
* Mida soovitaksid noortele, kes tahaks samuti oma kinnisvaraimpeeriumi alustada, kuid ei oska esimest sammu teha?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

#012 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Anne Pärgma (2021-07-15) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

#012 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Anne Pärgma (2021-07-15) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-06-03)
KV.EE kinnisvara-podcasti seekordses episoodis vaatab Tõnu Toompark elamispindade turu viimaseid arenguid. Fookuses on majanduskeskkond ja üüriinvesteeringud elamispindadesse.
Majandus on kasvamas jõulise 5,4% määraga. Kinnisvaraturg on aktiivne, suur osa ostutehingutest tehakse plaaniga soetatav korter üürile anda.
Koduostjate kõrval kasvav üüriinvestorite arv kasvatab nõudlust. Kasvav nõudlus omakorda ajab korterite piiratud müügipakkumiste arvu juures hindu üles.
Oluline küsimus on, kauaks korteriostjatel püssirohtu jätkub ehk kaua püsib tehingute arv kõrgel?
Tehingute arvu võiks piirama hakata liiga kõrgele kerkiv hinnatase. See muudab elamispinnad koduostjate jaoks kättesaamatuks. Üüriinvestoritel sattud liiga kõrge hinnataseme puhul löögi alla investeeringu tootlus.
Olukorras, kus elamispindade nõudlus on suur ja lisaks on kasvamas ehitusmaterjalide hinnad, on raske näha tegurit, miks peaksid korterite hinnad langema hakkama. Arvestades kasvavat majandust ja asjaolu, et kinnisvaraturu sees olulisi sisemisi probleeme ei ole, võiks eeldada, et hinnad kerkivad ja jäävad pigem püsima.
Sügiseks kerkinud hinnatase tekitab järgmise küsimuse: kas septembris-oktoobris pangakontodele laekuv pensioni II sambast väljavõetud raha on mõistlik kinnisvarasse investeerida?
Kardetavasti on korterite hinnad sügiseni jätkuvas tõusus. See tekitab olukorra, kus sügisesed kinnisvarainvesteeringud tehakse kõrgelt hinnatasemelt. Kõrge hinnatase tähendab omakorda madalat tootlust.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et korterite hinnad on kerkimas. Languseks olulisi põhjuseid ei ole. Kasvav hinnatase on tegur, mis annab soovituse investeerimisideed tõsiselt läbi mõelda, veel parem läbi arvutada.
=============================
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Stream #41 | Mitmekordne Eesti parim korvpallur Siim-Sander Vene skoorib ka kinnisvaras! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Stream #41 | Mitmekordne Eesti parim korvpallur Siim-Sander Vene skoorib ka kinnisvaras! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-20T23:34:14Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #41

“Kinnisvarajutud” podcasti 41. osas naaseme tippspordi maailma, kui külaliseks on Eesti korvpallikoondislane ja korduvalt Eesti parimaks korvpalluriks valitud Siim-Sander Vene. Viimastel hooaegadel Lõuna-Euroopas Hispaanias ja Itaalias erinevates klubides leiba teeninud Vene hobiks on investeerimine ning kinnisvaras on mees peamiselt tegutsemas Haapsalu turul.

Esmakordselt meie saate ajaloos räägime pikemalt ka garaažidest, kui Venel on portfellis lisaks korteritele ka paar garaažiboksi. Uurime saates, kuidas korvpallihooaja jooksul pikalt välismaal viibival tippsportlasel on organiseeritud objektide vaatamine ja haldus ning milliste tulevikuplaanidega mees oma investeerimisteekonnal liikumas on.

Loomulikult pärime Venelt ka, kui levinud on kinnisvarasse investeerimine Eesti korvpallurite hulgas üldiselt ning milline pilt on tema jaoks avanenud välisklubides mängides, kus tippmängijate palgad kindlasti lubaksid päris hoogsat investeerimist. Saame teada, mis on kõige olulisemad asjad, mida USA-st Euroopasse mängima tulevad pallurid oma esimese palga eest kindlasti ostavad.

Muuhulgas küsime saates:

* Kuidas ja millal jõudsid investeerimise juurde?
* Mis Sind motiveeris investeerimisega alustama?
* Millal tegid oma esimese kinnisvarainvesteeringu?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Mis oli Sinu esimene objekt ja milline on Sinu kinnisvaraportfell tänasel päeval?
* Kus suunas oled tegelenud ja mis on Sinu lemmik – pikaajaline üüriäri, lühiajaline rent, flippimine?
* Kuidas Sa objekte leiad, millised on kriteeriumid ja tootlusootus?
* On Sul lemmik piirkond, kus kõige rohkem tegutsed või tulevikus tahaksid hakata tegutsema?
* Oled viimased 10+ aastat korvpalli mänginud välismaal. Kas välismaal kinnisvarasse investeerimisele oled ka mõelnud?
* On Sul jagada mõni huvitav või naljakas lugu seniselt investeerimisteekonnalt?
* On Sul teada, kui palju Eesti korvpallureid investeerimisega tegeleb? Tead veel kedagi lisaks endale?
* Kas korvpallurikarjääri lõppedes plaanidki edasi tegutseda kinnisvaravaldkonnas?
* Mis on Sinu kaugem eesmärk kinnisvarasse investeerimisel?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

Stream #40 | Karin Vinkel – juubeliosa kangelanna sära paneb ka karud tantsima ja kinnisvara armastama! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Stream #40 | Karin Vinkel – juubeliosa kangelanna sära paneb ka karud tantsima ja kinnisvara armastama! by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-18T21:02:04Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #40

“Kinnisvarajutud” podcasti seekordses juubeliosas oli laud stuudios kenasti head ja paremat täis ning tänu meie külalisele tuli taas üks väga äge saade. Jätkates naiselikul lainel, kutsusime oma peadpööritavast arengust rääkima ettevõtja, kinnisvarainvestori ja arendaja Karin Vinkeli.

Karini nimi peaks paljudele kinnisvarainvestoritele olema hästi tuttav, sest sisuliselt 7-8 aastaga jõudis ta esimestest väikestest ja mitte kõige õnnestunumatest katsetustest korteritega olukorda, kus arendab suuri üürimaju, mis mõeldud just investoritele.

Karini lugu on ülimalt emotsionaalne ja kaasahaarav ning veel emotsionaalsem on tema esinemismaneer, mis lihtsalt tõmbab täielikult endasse ja paneb kuulama. Selliseid inimesi kuulates pole lihtsalt võimalik kinnisvara mitte armastada!

Palju õnne, “Kinnisvarajutud” podcast!

Muuhulgas küsisime saates:

* Kust sai alguse Sinu huvi kinnisvara vastu?
* Miks kinnisvara kui varaklass?
* Mis oli kinnisvaras Sinu algusaastatel teistmoodi, kui praegusel ajal?
* Kas praegu on hea hetk alustamiseks? Kui peaksid momendil alustama, mis taktikaga seda teeksid?
* Kas mäletad oma esimest üürikinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
* Kuidas tuli otsus ühel hetkel investorist veel samm edasi astuda ja arendajaks hakata?
* Mis on kinnisvaras Sinu n-ö lemmikobjekt. Kas ja kuidas see on aja jooksul muutunud?
* Kui suur portfell Sul täna on? Kas oled ainult elukondlikus kinnisvaras või on ärikinnisvara ka?
* Kas oled oma teekonnal teinud ka suuremaid vigu, mida tagantjärele mõeldes oleks tahtnud vältida?
* Ja vastupidiselt, kas on mõni eriti hea kinnisvara otsus, mida tagantjärele meenutad?
* Kes teil üürnike leidmisega tegeleb? Kas oled ka ise pidanud seda tegema?
* Kuidas ära tunda hea üürnik? Kas Sul on aja jooksul tekkinud ka teatav kõhutunne üürnike valimisel?
* Millega tänasel päeval tegeled? Kas kinnisvaraportfell on täielikult automatiseeritud ja ise saad vaid kõrvalt vaadata?
* Kas kinnisvara on Sind kunagi täiesti endast välja ajanud või igavaks muutunud?
* Millisena Sa täna kinnisvaraturgu näed? Mis on hetkel Sinu strateegia, kas ootad ja vaatad või realiseerid mingit osa portfellist?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
* Kas teha üksi või kambaga koos?
* Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?
* Väga paljud otsivad võluvõtit finantsvabaduseni, Sina oled selle tänaseks saavutanud. Mida see Sinu elus muutnud on? Milline on Sinu tänane argipäev? Kas oled “kohale jõudnud” või ajas eesmärgid muutuvad ja süües kasvab isu?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

#011 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Martin Vahter (2021-07-01) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

#011 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Martin Vahter (2021-07-01) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-06-03)
KV.EE kinnisvara-podcasti seekordses episoodis vaatab Tõnu Toompark elamispindade turu viimaseid arenguid. Fookuses on majanduskeskkond ja üüriinvesteeringud elamispindadesse.
Majandus on kasvamas jõulise 5,4% määraga. Kinnisvaraturg on aktiivne, suur osa ostutehingutest tehakse plaaniga soetatav korter üürile anda.
Koduostjate kõrval kasvav üüriinvestorite arv kasvatab nõudlust. Kasvav nõudlus omakorda ajab korterite piiratud müügipakkumiste arvu juures hindu üles.
Oluline küsimus on, kauaks korteriostjatel püssirohtu jätkub ehk kaua püsib tehingute arv kõrgel?
Tehingute arvu võiks piirama hakata liiga kõrgele kerkiv hinnatase. See muudab elamispinnad koduostjate jaoks kättesaamatuks. Üüriinvestoritel sattud liiga kõrge hinnataseme puhul löögi alla investeeringu tootlus.
Olukorras, kus elamispindade nõudlus on suur ja lisaks on kasvamas ehitusmaterjalide hinnad, on raske näha tegurit, miks peaksid korterite hinnad langema hakkama. Arvestades kasvavat majandust ja asjaolu, et kinnisvaraturu sees olulisi sisemisi probleeme ei ole, võiks eeldada, et hinnad kerkivad ja jäävad pigem püsima.
Sügiseks kerkinud hinnatase tekitab järgmise küsimuse: kas septembris-oktoobris pangakontodele laekuv pensioni II sambast väljavõetud raha on mõistlik kinnisvarasse investeerida?
Kardetavasti on korterite hinnad sügiseni jätkuvas tõusus. See tekitab olukorra, kus sügisesed kinnisvarainvesteeringud tehakse kõrgelt hinnatasemelt. Kõrge hinnatase tähendab omakorda madalat tootlust.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et korterite hinnad on kerkimas. Languseks olulisi põhjuseid ei ole. Kasvav hinnatase on tegur, mis annab soovituse investeerimisideed tõsiselt läbi mõelda, veel parem läbi arvutada.
=============================
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Stream #39 | Elena Kuslap – risuhunnikust kaunite üürimajadeni ehk lapsepõlve ebamugavustest eduni by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Stream #39 | Elena Kuslap – risuhunnikust kaunite üürimajadeni ehk lapsepõlve ebamugavustest eduni by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-18T20:34:55Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #39

“Kinnisvarajutud” podcasti 39. osas pöördume taas motivatsiooni ja ägedate kinnisvaralugude ootuses õrnema soo poole, kui stuudios oli Pärnus tegutsev kinnisvarainvestor Elena Kuslap. Elena huvi kinnisvara vastu sai alguse lapsepõlvest, kui ta kasvas üles väikeses ühiselamutoas ja lubas endale, et tulevikus loob ta endale ja pakub ka teistele hoopis teistsugused elamistingimused.

Elena portfelli kroonjuveeliks on kompleks Pärnus, kus toimetatakse lühiajalise rendiga. Krundi väga halvas seisus ostnud Elena nägi kurja vaeva, et lõpuks kerkiksid sinna kaks kaunist üürimaja, kus isegi Algis on Pärnus puhates ööbinud ja rahule jäänud.

Küsisime saates muuhulgas:

* Millega Sa igapäevaselt tegeled?
* Kuidas leidsid tee investeerimise juurde?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Sa tegutsed Pärnus, aga meile teadaolevalt ei ole see alati nii olnud. Alustame algusest – kuidas ja kust Sinu kinnisvarainvestori teekond algas?
* Kuidas esimese korteri ostu finantseerisid?
* Ühest Sinu kunagisest esinemisest on mul jäänud meelde, et oled ühel hetkel oma elus olnud olukorras, kus oled üsna algaja investorina üle elanud koondamise. Kas mäletad, mis tundeid see Sinus tekitas ja kuidas selle olukorraga toime tulid?
* Kui suur portfell Sul hetkel on?
* Sul on Pärnus mitu ilusat üürimaja, olen ise (Algis) seal ka mitmel korral perega ööbinud. Kui kiiresti jõudsid üksikute ühikute ostmisest väikeste üürimajade arendamiseni?
* Kas keskendud oma korteritega ainult lühiajalisele üürile või on midagi ka pikaajalises üüris?
* Millist tootlust üüriobjektidelt ootad?
* Kas keskendud ainult üürikinnisvarale või oled ka muid asju (ärikinnisvara, flippimine vms) katsetanud?
* Kuidas vahepealne pandeemia olukord Sinu äri mõjutas? Turistid kadusid, kas pidid oma portfellis sellest tulenevalt ka muudatusi tegema?
* Kuidas eelolev suvi lühiajalises üürimises paistab? Kas kalender on juba suve lõpuni broneeringuid täis?
* Mida meie kuulajad Pärnu kinnisvaraturu kohta teada võiksid? Kuidas praegust Pärnu kinnisvaraturgu lühidalt iseloomustaksid?
* Mis on Sinu kaugem eesmärk kinnisvarasse investeerimisel?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

#38 | Tristan & Kristina – kuidas investeerida paarina ning tõmmata kaasa ka kogu ülejäänud pere? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

#38 | Tristan & Kristina – kuidas investeerida paarina ning tõmmata kaasa ka kogu ülejäänud pere? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-17T13:26:08Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #38

“Kinnisvarajutud” podcasti 38. osas kutsusime esmakordselt korraga saatesse kaks külalist, kui rääkisime kahe Tartus ja seal lähipiirkonnas tegutseva noore ülimalt ettevõtliku investoriga. Paarina toimetanud spordisõpradele hästi tuntud võidusõitja Tristan Viidas ja tema elukaaslane Kristina Põkk on kinnisvaramaailma tõmmanud ka enamuse oma lähisugulastest ning ehitamisel on üks vägev pereettevõtmine.

Esialgne plaan oli saates keskenduda sellele, kuidas elukaaslane/abikaasa endaga kinnisvarateekonnale kaasa tõmmata. Kuigi need jutud said loomulikult räägitud, siis suure osa ajast pidid saatejuhid Siim ja Algis kuulama ja imestama, kui ettevõtlikke ja ägedaid noori Eestis leidub.

Lõpuks sai linti üks ülimalt motiveeriv osa nii noorte kui vanade jaoks ning olgu sul peas alles idanemas soov teha oma esimesi rahapaigutusi või taustal tiksumas juba massiivne kinnisvaraportfell, siit saavad indu tegutsemiseks kõik. Hea õppematerjal sellest, kuidas vaatamata erinevatele raskustele ettevõtlikult järjest edasi minna ja probleem probleemi haaval ära lahendades püsida teel, mis viib järjest enam eesmärkide suunas.

Muuhulgas küsisime saates:

* Millega te igapäevaselt tegelete?
* Kuidas leidsite tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde? Kes kelle investeerimispisikuga nakatas?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Kui palju annab juurde see, et toimetate kinnisvaras paarina koos?
* Kas kinnisvaras alustades vaatasid sõbrad või pereliikmed esialgu teie peale viltu ka?
* Kas arutate kõik tegevused omavahel läbi või olete kuidagi valdkonnad omavahel ära jaotanud?
* Kui jääte milleski eriarvamusele, siis kelle sõna lõpuks peale jääb?
* Kummal kinnisvara peale parem nina on?
* Kui kaua läks teil valmistumine esimeseks tehinguks? Kas hüppasite kohe pea ees sisse või võtsite pikemalt hoogu?
* Kuhu tänaseks päevaks välja jõudnud olete? Mis piirkonnas toimetate ja mis teil kinnisvaraportfellis on?
* Mida te üürikorterite valikul jälgite?
* Olete kinnisvarainvesteeringuid seni rahastanud FFF meetodil eralaenudega. Kui raske on olnud rahastust saada?
* Kas pangad pole teid veel jutule võtnud või nüüdseks on asi juba muutunud?
* Alustasite üürikorteritega, kuid nüüd olete pööranud pilgud ka flippimise poole. Miks?
* Kaugele flippimistega jõudnud olete?
* Milliseid objekte flippimiseks otsite? Kas võimalikult räämas, et teha maksimaalne renoveerimine või okei korras objekte n-ö kergeks flippimiseks.
* Tulles tagasi üüriportfelli juurde, siis millised on teie senised kogemused üürnikega? Millist taustatööd teete ja kas seni on kõhutunne paika pidanud?
* Kas on rääkida mõni huvitav lugu seoses üürnikega, mõne korteri ostuprotsessiga vms?
* Mis on teie pikaajalisemad eesmärgid kinnisvaras?
* Mida soovitaksite noortele, kes tahaks samuti oma kinnisvaraimpeeriumi alustada, kuid ei oska esimest sammu teha?
* Ja mida soovitaksite inimestele, kes sooviksid ka oma elukaaslase/abikaasa kinnisvarast ja investeerimisest huvituma panna? On selleks mõni salanipp?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

#010 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Tõnu Palm (2021-06-17) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

#010 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Tõnu Palm (2021-06-17) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-06-03)
KV.EE kinnisvara-podcasti seekordses episoodis vaatab Tõnu Toompark elamispindade turu viimaseid arenguid. Fookuses on majanduskeskkond ja üüriinvesteeringud elamispindadesse.
Majandus on kasvamas jõulise 5,4% määraga. Kinnisvaraturg on aktiivne, suur osa ostutehingutest tehakse plaaniga soetatav korter üürile anda.
Koduostjate kõrval kasvav üüriinvestorite arv kasvatab nõudlust. Kasvav nõudlus omakorda ajab korterite piiratud müügipakkumiste arvu juures hindu üles.
Oluline küsimus on, kauaks korteriostjatel püssirohtu jätkub ehk kaua püsib tehingute arv kõrgel?
Tehingute arvu võiks piirama hakata liiga kõrgele kerkiv hinnatase. See muudab elamispinnad koduostjate jaoks kättesaamatuks. Üüriinvestoritel sattud liiga kõrge hinnataseme puhul löögi alla investeeringu tootlus.
Olukorras, kus elamispindade nõudlus on suur ja lisaks on kasvamas ehitusmaterjalide hinnad, on raske näha tegurit, miks peaksid korterite hinnad langema hakkama. Arvestades kasvavat majandust ja asjaolu, et kinnisvaraturu sees olulisi sisemisi probleeme ei ole, võiks eeldada, et hinnad kerkivad ja jäävad pigem püsima.
Sügiseks kerkinud hinnatase tekitab järgmise küsimuse: kas septembris-oktoobris pangakontodele laekuv pensioni II sambast väljavõetud raha on mõistlik kinnisvarasse investeerida?
Kardetavasti on korterite hinnad sügiseni jätkuvas tõusus. See tekitab olukorra, kus sügisesed kinnisvarainvesteeringud tehakse kõrgelt hinnatasemelt. Kõrge hinnatase tähendab omakorda madalat tootlust.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et korterite hinnad on kerkimas. Languseks olulisi põhjuseid ei ole. Kasvav hinnatase on tegur, mis annab soovituse investeerimisideed tõsiselt läbi mõelda, veel parem läbi arvutada.
=============================
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

#37 | Lühiajaline rent – kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

#37 | Lühiajaline rent – kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:

published on 2021-06-04T21:03:40Z

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #37

“Kinnisvarajutud” podcasti 37. osas võtsime uuesti ja senisest veelgi sügavamalt ette lühiajalise rendi ja seda spetsiifiliselt just läbi Airbnb portaali. Oma ekspertiisi jagas saatejuht Algis, kes läks teemades nii spetsiifiliseks, et episoodist peaksid kasu lõikama nii alles lühiajalise rendiga alustavad investorid kui ka juba edasijõudnud tegijad.

Saate esimeses osas puudutasime lühiajalise rendi turgu suve alguses 2021. Kas tulevik on helge või jääb koroonaviiruse tõttu turismisektor pikaks ajaks vinduma? Teises pooles läksime väga konkreetseks, kui näiteks rääkisime pikalt Airbnb portaali algoritmist, mille hingeelu tundes on võimalik oma korter otsingutulemustes kõrgemal kuvama saada. Mida kõike selleks teha tuleb, saab saatest üsna üksikasjalikult teada.

Saade oli jagatud teemaplokkideks:

Airbnb turu hetkeseis

* Kui suur konkurents hetkel Tallinna Airbnb turul on?
* Milline on seis võrreldes 2019. ja 2020. aasta suvega?
* Kes praegu broneeringuid teevad, kas on ainult eestlased või on juba turiste ka?
* Kuidas Covid hindu mõjutas, kui palju hinnad kukkusid? Kas on näha taastumise märke?
* Kuidas erineb Airbnb korterite pakkumine korteri toalisuse suhtes pikaajalisest üürist? Kas jõudude vahekord on kuidagi teistsugune?
* Kas pikaajalise üüri turul on ka pakkumiste osas mingit muutust näha?

Laiemad alateemad

* Millega peab enne alustamist arvestama?
* Kas on mingid kindlad asjad, mida saaks teha, et oma korteri öö hinda tõsta?
* Kui on soov nüüd kohe alustada ja proovida, mis on need sammud, mida peaks tegema?
* Kui kuulutus on üles pandud, mis siis edasi saab? Mis tagab soovitud tulemuse?
* Mis on Airbnb algoritm?
* Kuidas Airbnb suures konkurentsis silma paista ja otsingutes etteotsa pääseda?
* Kas ja mida peaks automatiseerima?
* Kokkuvõte

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

Kinnisvara järelmaksuga ostmine on lihtsam kui mööbli kättesaamine

Kinnisvara järelmaksuga ostmine on lihtsam kui mööbli kättesaamine

Kuula:

Kirjeldus:
Kinnisvara järelmaksuga ostmine on lihtsam kui mööbli kättesaamine

Tänases saates räägime sellest mis sai edasi ehk tegemist on jätkulooga 18.02.2021 loole. Saame teada kuidas Anneli järelmaksuga ostmine lõppes. Ja miks ta kokkuvõttes leiad, et kinnisvara järelmaksuga ostmine on lihtsam kui mööbli kättesaamine.
Head kuulamist!
Peeter