Kogu tõde ettevõttele kinnisvara ostuks laenu saamisest Marko Kiisaga LHV Pangast

#32 | Kogu tõde ettevõttele kinnisvara ostuks laenu saamisest Marko Kiisaga LHV Pangast by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #32

“Kinnisvarajutud” podcasti 32. osas sukeldume lõpuks teemasse, mille kohta on väga palju küsitud meie Facebooki grupis ning laekunud ka eraviisilisi küsimusi ja sooviavaldusi sel teemal saate jaoks. Nimelt on stuudios LHV Panga jaepanganduse ettevõtete finantseerimise juht Marko Kiisa, kellega räägime väikeettevõtete laenudest.

Laenuraha kasutamine on kinnisvarasse investeerimise puhul suurepärane võimalus oma tegevust võimendada. Kuna eraisikuna laenates tuleb kiiresti piir ette, siis peavad investorid üsna kiirelt paika panema plaani, kuidas oma tegevus ettevõtte alla kolida. Marko abiga räägime LHV Panga näitel puust ja punaseks lahti, mida peaks ettevõttele kinnisvara ostuks ärilaenu taotlemisel silmas pidama.

Muuhulgas küsisime Markolt:

* Kui soovin alustada kinnisvarasse investeerimist ettevõtte alt, kas uus ettevõte saab pangast laenu, kui vajalik omafinantseering on olemas?
* Mitu aastat peab ettevõte tegutsenud olema, et laenu saada?
* Kui soovin alustada kinnisvarasse investeerimist juba olemasoleva ettevõtte kaudu, kas on vahet, mis on ettevõtte igapäevane tegevusvaldkond (st kas on oluline seotus kinnisvaraga)?
* Üsna levinud on mudel, kus keegi on kodulaenuga ostnud kinnisvara, annab selle tasuta oma ettevõttele kasutada ja hakkab seda ettevõtte kaudu välja üürima. Kas panga jaoks on vahet, kas tekkiv üüritulu tuleb ettevõtte omandis olevast korterist või eraisiku poolt tasuta “kasutamiseks” antud korterist?
* Kas on mingi miinimumsumma, kui suur ettevõtte igakuine tulu peab olema?
* Kas laenu andmise eelduseks on ka antud kinnisvaraobjekti positiivne rahavoog või võib olla ka negatiivne?
* Kas positiivse otsuse jaoks on olulisem objektide arv või igakuine rahavoog (5 x 300€ vs 2 x 800€)?
* Millest sõltub laenuperioodi pikkus?
* Mida tähendab, et laenu antakse 5 aastase lepinguga 10/15 aastase graafikuga? Mis reaalselt pärast 5 aastat juhtub?
* Laenulepinguga kaasnevad ettevõttele enamasti mingid piirangud. Millised? Kui olete ettevõttele andnud laenu ja firma tegevus käib LHV Pangas, siis kas teil on õigus n-ö hoida ettevõtte kontodel toimuvatel tehingutel silma peal? Kas te siis ka teete seda?
* Kui on aja jooksul võetud näiteks juba 3-5 eraldi laenu üürikinnisvara ostmiseks, kas oleks mõistlik ühel hetkel koondada need kokku üheks laenuks?
* Kas ja millistel tingimustel rahastab LHV kinnistu ostmist? Kas väikestel tegijatel, kes soovivad mõne väikese kortermaja renoveerimise/ehitamise ehk kinnisvara arendamise jaoks laenu saada, on mõtet teie uksele koputada?
* Mis võiks muutuda laenutaotleja laenuprofiili analüüsis peale nn. Creditscore/positiivse laenuregistri kasutusele võtmist?
* Kuidas suhtub pank sellese, kui isik ei ole palgatöötaja, vaid esitab igakuiselt oma teenuse eest palgafondi arve? Oletame, et palgafond on igakuiselt üsna stabiilne ja teen tööd läbi oma firma käsunduslepingu alusel.
* Kust läheb piiir suure ja väikese laenu vajel? Olen korduvalt saanud vastuseks, et ma ei saa paremat intressi kuna soovitud laenusumma on liiga väike.
* Milline on kõige lihtsam ja soodsaim korteri “flippimise” laen?
* Kui suure osa tuludest võib/saab laenu tagasimakseks maksta?
* Kas eraisik saab olla ettevõtte käendajaks, andes lisatagatise kinnisvara näol? Kas see eraisik peab ka esitama oma konto väljavõtte?

Genre
Business

License: all-rights-reserved


 

Tõnu Toomparki turukommentaar

#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-05-06) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-05-06)
KV.EE kinnisvara-podcast’i seitsmendas  saates räägime kinnisvaraturu viimase aja põnevatest arengutest.
Ettevõtted elavad piirangute kaotamise ootuses. Piirangute vähenemine ja vaktsineerimine võiksid olla vundamendikivid, mis aitavad majanduse jälle kasvule. Positiivsete prognooside üks alus on töötute arv, mis on hakanud vähenema.
Kinnisvaraturu vaatest on oluline laenuturg. Võib öelda, et laenuturg on kõikide kinnisvarakriiside ja -buumide ema.
2021. a kevadel on laenuturg aktiivne. Pangad annavad laenu, intressimäärad on suhteliselt mõistlikud. Laenujääk ehk laenukoormus kasvab. Suhteline laenukoormus ehk laenude jääk sisemajanduse kogutoodangu või palkade kogusumma osas püsib ohutus vahemikus.
Need on tegurid, mis on lubanud elamispindade turul, konkreetsemalt korteriturul olla väga aktiivne. Aprillis 2021. a tehti Tallinnas jälle üle 1000 korteri ostu-müügitehingu. Tegemist on viimase 12-aastase perioodi rekordiga.
Hinnad kerkivad, sest nõudlus on tugev. Arvestades, et ostjad on turul, ei ole hinnalanguse ootus asjakohane.
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Priit Pedanik – endise raadiohääle kinnisvaraportfell ja jutt “nohusest” soomlasest

#31 | Priit Pedanik – endise raadiohääle kinnisvaraportfell ja jutt “nohusest” soomlasest by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #31

“Kinnisvarajutud” podcasti 31. osa on vaieldamatult seni üks meeleolukamaid vestlusi vähemalt osalejatele endile. Loodame, et ka meie kuulajad saavad lisaks huvitavale kinnisvarajutule ka törtsu nalja. Seekordseks külaliseks on laialdase meediataustaga ettevõtja Priit Pedanik, kellel aastate jooksul kokku pandud esinduslik 12 korteriga üüriportfell ning lisaks nipet-näpet teisi investeeringuid.

Juba 12-aastasena sõna otseses mõttes kogemata raadioeetrisse sattunud mees tegeles pikalt meediavaldkonnas nii raadios, teles kui välimeedias. Tänaseks arvestatava osa oma ajast Võrumaa metsade vahel paiknev Priit alustas kinnisvarasse investeerimist soovist kindlustada oma pensionipõlve. Tasapisi portfelli üles ehitav mees on valinud enda sihtmärgiks heas asukohas 2-toalised korterid, kus ta ise oleks nõus sees elama. Peamiseks piirkonnaks on kujunenud Peetri alevik ning paar korterit on ka Tallinnas ja Tartus.

Ennast oprtunistiks nimetav kinnisvarainvestor on heas mõttes tehingunarkomaan ning on valmis sobiva pakkumise korral kogu oma portfelli maha müüma, et siis uusi objekte jahtima hakata. Kuigi Priidul on senine investeerimisteekond kulgenud ülesmäge, siis räägib ta saates mitmeid humoorikaid seikasid seoses üürnikega. Tähelepanu keskmesse tõuseb üks “nohune” soomlane ja nädala sees meie toetajatele ilmavalgust nägevas boonusosas meenutab Priit, kuidas tema korteris peeti salaja lõbumaja, mistõttu mehel tuli lõpuks politseis tõsiselt aru anda.

Saate eel ettevalmistatud küsimused olid sellised:

* Alustame sellest, et millega Sa igapäevaselt hetkel tegeled?
* Sa oled pikalt figureerinud meedias ning üles ehitanud mitu erinevat edukat ettevõtet (muusikakanal Seitse, Digiekraanid), mille oled ühel hetkel ära müünud. Mis on sellise edu valem?
* Sinu viimane “exit” oli aastal 2019. Olen lugenud Sinu viimast kirja Digiekraanidest lahkudes, kus kirjutasid, et võtad nüüd aja maha ja keskendud perele. Kas oled nüüd 2 aastat Võrumaal linnulaulu kuulanud või on tänaseks juba uued projektid käsil?
* Millal sai alguse Sinu teekond investorina?
* Kas mäletad oma esimest kinnisvara investeeringut? Mis aastal see oli?
* Miks üldse kinnisvara kui varaklass?
* Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
* Kui suur kinnisvaraportfell Sul hetkel on?
* Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks?
* Kui palju oled kasutanud/kasutad laenuraha? Millised Su põhimõtted laenuraha puhul on, kas võimalikult vähe ja turvaliselt või nii palju kui antakse ja kiire kasv?
* Mis tootlusootused Sul üürikorterile on?
* Kuidas tunda ära head üürnikku? Kas otsid ise või kasutad maaklerit?
* Sul on päris suur portfell. Kas haldad kogu asja ise?
* Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?


 

Uus Maa kinnisvarasaade: üksteise võidu rabamine kergitab eriti odavama kinnisvara hindu

30.04.21 Uus Maa kinnisvarasaade: üksteise võidu rabamine kergitab eriti odavama kinnisvara hindu

Kuula:

Kirjeldus:
Saates uurime, mil määral kuumenev turg tavapäraselt kevadeti niigi hoogustuvat eramu-, krundi- ja suvilaturgu tagant tõukab ning küsime, kas tõesti ostetakse kokku valimatult kõike.

Uurime kui kaugele Tallinnast maakodusid ja suvilaid ollakse nõus ostma, millistele tingimustele need peavad vastama ning selgitame välja, millistes Harjumaa piirkondades ja ka millistes Tallinna linnaosades on kruntide ja majade osas nõudlus kõrgeim ning anname nõu nii investorile kui koduotsijale.

Saates on külas Uus Maa Harjumaa juhtiv konsultant, Pirita ja Viimsi kutselise maakler Marek Kirjanen ja Harku valla ja Harjumaa kutseline maakler Ketlin Jundas. Saadet juhib Lauri Leet.

Saadet toetab kinnisvarabüroo Uus Maa.

Prantsusmaal maja ostnud Britt: ainuüksi notaritasu on 10% kodu hinnast!

259. osa: Prantsusmaal maja ostnud Britt: ainuüksi notaritasu on 10% kodu hinnast! by Järgmine peatus

Kuula:

Kirjeldus:
Tänase saate külaline Britt Ernewein kolis kümme aastat tagasi Prantsusmaale ning pole tänasekski naasnud. 

Britt elab prantslasest abikaasa ning nelja lapsega väikeses Pont-à-Moussoni linnakeses. Kuna hiljuti ostis perekond sinna suure maja koos aiaga, siis räägime peamiselt sealsest kinnisvaraturust. Britt tunnistab, et kui ühelt poolt on kohalik kinnisvaraturg keeruline, siis teisalt olid nemadki rasked kliendid. Nimelt teadsid nad, mida tahavad ning otsisid seda hoolega. Lõpuks leidsidki 80 000 eurot maksva maja, mida tuli korralikult remontida. Britt avaldab, et nende eesmärgiks oli osta odavam kodu (mida renoveerida), sest Prantsusmaal on ainuüksi notaritasu ligi 10% ostuhinnast!

Maja renoveerimisel on olnud rohkelt probleeme, mis ajavad Briti ühelt poolt ohkama ja teisalt naerma. Näiteks on neid suure rahasummaga tüssatud, töötajad käinud kohal vaid siis, kui viitsivad ning omanike kujundussoove on püütud ignoreerida.

Lõpetuseks lobiseme ka Briti perest ning nende prantslaslikust elustiilist.

Vestlust juhib Liina Metsküla.

Tuuli Järvelaid “Võti õnnelikku ruumi!”

Tuuli Järvelaid “Võti õnnelikku ruumi!”

Kuula:

Kirjeldus:
Pane end valmis üheks mõnusaks inspiratsioonist tulvil jutuajamiseks! Tänases saates jagab sisedisainer Tuuli Järvelaid oma mõtteid praktiliste, harmooniliste ja terviklike kodude loomisest, sellest kuidas ta selle eluvaldkonnani üldse jõudis ja miks ta seda nii kirglikult fännab. Räägime OCCO olemusest, väärtustest ja sellest, kuidas aitab OCCO luua mitte lihtsalt kvaliteetset ja professionaalset terviklahendust kodude, kontorite või mistahes muude ruumide loomisel, aga teha seda ka selliselt, et sellega kaasneks kõigile osapooltele elamus ja üks väga positiivne kogemus. Ma usun, et tänane saade on midagi palju enamat kui lihtsalt lugu – Tuuli jagatud mõtted oma kire leidmisest ning iseenda soovide kuulamisest loovad väärtust ja annavad uut innustust oma tee rajamisel! Head kuulamist!
Saade on valminud koostöös OCCO-ga.
Kui Sind ootab ees uue koduse pesa loomine, tegeled üürikinnisvaraga või soovid luua hoopis oma tiimile praktilist ja mugavat töökeskkonda, siis piilu lähemalt occo.ee

Ergo Mõttus – Tartu kinnisvaraparuni teekond väikeküla poisist 200+ üürikorterini

#30 | Ergo Mõttus – Tartu kinnisvaraparuni teekond väikeküla poisist 200+ üürikorterini by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #30

“Kinnisvarajutud” podcastil täitub järjekordne juubel ehk oleme juba 30 episoodi vanad! Selle tähistamiseks võtsime liinile taaskord ühe ka laiemale üldsusele tuntud investori, Sõbra Kinnisvara asutaja ja tegevjuhi Ergo Mõttuse.

Naljaga pooleks võib Ergot nimetada Tartu kinnisvaraparuniks, sest alates 2000-ndate aastate keskpaigast on mees Emajõe äärsel kinnisvaraturul toimetanud ülimalt aktiivselt. Karjääri jooksul arvukalt kinnisvaratehinguid teinud Mõttuse portfelli kuulub momendil 210 üüripinda ning mehe enda sõnul on tema parimad tehingud veel alles tulemas.

Ergo räägib saates, kuidas ühest väikeküla poisist sai Tartu üks mõjukaid kinnisvarategelasi ning kui palju tal tuli selleks tööd teha. Lisaks kinnisvarajuttudele puudutame saate teises osas ka finantsvabaduse teemat ning palume Ergol rääkida, milline ta elu välja näeb, kui see eesmärk on käes.

Muuhulgas küsisime Ergolt:

* Kuidas Sinust sai kinnisvarainvestor?
* Karjääri alguses tegid 18-tunniseid tööpäevi. Kas edukaks saamisel on paratamatu, et mingitel hetkedel tuleb rohkem pingutada?
* Sinust sai 3 aastaga kroonimiljonär – mis sellise kiire kasvu saladus oli?
* Mis oli kinnisvaras Sinu algusaastatel teistmoodi, kui praegusel ajal?
* Kas praegu on hea hetk alustamiseks? Kui peaksid momendil alustama, mis taktikaga seda teeksid?
* Mis on kinnisvaras Sinu n-ö lemmikobjekt. Kas ja kuidas see on aja jooksul muutunud?
* Kas oled seni toimetanud vaid Tartus või proovinud kätt ka kusagil mujal?
* Kas oled oma teekonnal teinud ka suuremaid vigu, mida tagantjärele mõeldes oleks tahtnud vältida?
* Ja vastupidiselt, kas on mõni eriti hea kinnisvara otsus, mida tagantjärele meenutad?
* Kuidas ära tunda hea üürnik? Kas Sul on aja jooksul tekkinud ka teatav kõhutunne üürnike valimisel?
* Kas kinnisvara on Sind kunagi täiesti endast välja ajanud või igavaks muutunud?
* Miks eestlased on nii kinnisvarausku?
* Millega tänasel päeval tegeled? Kas kinnisvaraportfell on täielikult automatiseeritud ja ise saad vaid kõrvalt vaadata?
* Kui suur portfell Sul täna on? Kas oled ainult elukondlikus kinnisvaras või on ärikinnisvara ka?
* Millisena Sa täna kinnisvaraturgu näed? Mis on hetkel Sinu strateegia, kas ootad ja vaatad või realiseerid mingit osa portfellist?
* Väga paljud otsivad võluvõtit finantsvabaduseni, Sina oled selle tänaseks saavutanud. Mida see Sinu elus muutnud on? Milline on Sinu tänane argipäev? Kas oled “kohale jõudnud” või ajas eesmärgid muutuvad ja süües kasvab isu?


 

Tõnu Toompark ja Terje Telling

#006 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Terje Telling (2021-04-22) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:


 

Kadri Mäsak – suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment

#29 | Kadri Mäsak – suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #29

“Kinnisvarajutud” podcasti 29. osas oli meil külas rohkem kui 10 aastat kinnisvarasse investeerinud finantskonsultandi taustaga ettevõtja ja MyFinancier tegevjuht Kadri Mäsak. Omal ajal pooleldi juhuse läbi kinnisvarainvestoriks saanud Kadri on tänaseks leidnud endale kindla tegevusniši.

Viimastel aastatel on Kadri võtnud suunaks Tallinnas suuremad väga heas seiskorras Kesklinna korterid. Eesmärgiks on püüda jõukamat kliendisegmenti. Lisaks on Kadri enamuse üüriportfelli haldusest delegeerinud edasi ning soovib jõuda maksimaalse passiivsuseni.

Oma teadmisi kasutades on Kadri eesmärk saada võimalikult heade tingimustega laenuvõimendust ning seeläbi parandada omakapitalitootlust. Saates räägibki Kadri nii investeerimise juurde jõudmisest kui selgitab päris detailselt oma investeerimistaktikat.

Muuhulgas küsisime Kadrilt sellised küsimused:

* Millega Sa igapäevaselt tegeled?
* Kuidas sai alguse Sinu investeerimisteekond ning kas kinnisvara oli kohe esimene varaklass?
* Kas kinnisvara on kuidagi eriti südamelähedane? Kui jah, siis miks?
* Kui detailselt mäletad oma esimest tehingut? Mis see oli ja kuidas läks?
* Pärast paari esimest objekti jäi Su kinnisvarasse investeerimisse sisse pikem vahe, miks nii?
* Kas taasalustades võtsid teadlikult selle taktika, et püüad uue ja suurema korteriga jõukamat klienti või oli see juhus?
* Mitu korterit Sul praegusel hetkel portfellis on ja kui suur on laenukoormus?
* Kuidas Sa üldse laenuvõimendusse suhtud? Kui palju on Sinu jaoks paras, kas nii palju kui antakse või nii vähe kui võimalik?
* Kas oled nõus jagama ka palju sellise portfelliga igakuine üürivoog on?
* Kui suur on sellise jõukama klienti sektsioonis üürnike vahelduvus?
* Kuna tegemist on n-ö high end üürnikega, kas siis üldse on kunagi üürilistega ka mingeid probleeme olnud?
* Kas Sa lähed korterit uuesti välja andes maksimaalse tulu teed või lepid veidi väiksema üüriga, aga loodad seeläbi laiemat huviliste ringi, kelle hulgast sobiv üürnik leida?
* Oled oma üüriportfelli pannud tööle sisuliselt passiivselt, räägi palun, kuidas Sul need asjad töötavad?
* Kas praegusel turu tõusulainel oled kaalunud ka mõne objekti müüki, et kapitalikasvu realiseerida?
* Kas Sul on kinnisvaraportfelli kokkupanekul või üldiselt investeerimisel ka mingi lõppeesmärk?
* Vaadates tagasi oma 10+ aastasele kogemusele, siis mis oleks need põhimõtted, millest alustav investor Sinu arvates kindlasti kinni peaks pidama, et selles äris edukas olla?


 

Kõik ärikinnisvarast: kesklinna kallist kinnisvara pole mõtet panipaikade peale raisata

15.04.21 Kõik ärikinnisvarast: kesklinna kallist kinnisvara pole mõtet panipaikade peale raisata

Kuula:

Kirjeldus:
Everaus Kinnisvara juhatuse liige Janar Muttik räägib saates Ameerikast alguse saanud miniladude kontseptsioonist. Asjade ladustamiseks pole mõtet kesklinna kallist kinnisvara kasutada, selle asemel on mõistlik üürida soodsam miniladu.
 
Teine järjest populaarsem trend, millest saates juttu tuleb, on stock-office: ettevõtte kontor, ladu ja vahel ka tootmine asuvad kõik koos ühes kohas. Everaus on stock-office’ite arendamisel olnud edukas ja avab peagi Rae vallas järjekorras juba teise sellise arenduse.

Saadet juhib Hando Sinisalu.