Tõnu Toomparki turukommentaar

#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-05-06) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-05-06)
KV.EE kinnisvara-podcast’i seitsmendas  saates räägime kinnisvaraturu viimase aja põnevatest arengutest.
Ettevõtted elavad piirangute kaotamise ootuses. Piirangute vähenemine ja vaktsineerimine võiksid olla vundamendikivid, mis aitavad majanduse jälle kasvule. Positiivsete prognooside üks alus on töötute arv, mis on hakanud vähenema.
Kinnisvaraturu vaatest on oluline laenuturg. Võib öelda, et laenuturg on kõikide kinnisvarakriiside ja -buumide ema.
2021. a kevadel on laenuturg aktiivne. Pangad annavad laenu, intressimäärad on suhteliselt mõistlikud. Laenujääk ehk laenukoormus kasvab. Suhteline laenukoormus ehk laenude jääk sisemajanduse kogutoodangu või palkade kogusumma osas püsib ohutus vahemikus.
Need on tegurid, mis on lubanud elamispindade turul, konkreetsemalt korteriturul olla väga aktiivne. Aprillis 2021. a tehti Tallinnas jälle üle 1000 korteri ostu-müügitehingu. Tegemist on viimase 12-aastase perioodi rekordiga.
Hinnad kerkivad, sest nõudlus on tugev. Arvestades, et ostjad on turul, ei ole hinnalanguse ootus asjakohane.
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Uus Maa kinnisvarasaade: võitlus kinnisvara nimel käib ka pealinnast kaugemal

02.04.21 Uus Maa kinnisvarasaade: võitlus kinnisvara nimel käib ka pealinnast kaugemal

Kuula:

Kirjeldus:
Uus Maa kinnisvarasaates vaatame sedapuhku pealinnast kaugemale. Nii selgub, et ka Viljandi- ning Lääne-Virumaal on kinnisvara müügis vähem ning ostjad näitavad valitud objektide suhtes üles aktiivset huvi, ent samas on hinnatase Harjumaaga võrreldes oluliselt väiksem ning uusarendusi vähe.

Lisaks korterite keskmistele ruutmeetrihindadele ja nõudlusele maakonnakeskustes anname saates ülevaate ka mujal asulates toimuvast ning uurime ka, kes on põhilised maamajade ostjad – on need kohalikud või kaugemalt tulnud huvilised.

Saates on külas Uus Maa regionaalsete büroode juhatajad – Margus Punane Rakverest ning Reet Raudsepp Viljandist. Saadet juhib Lauri Leet.

Saadet toetab kinnisvarabüroo Uus Maa.

Uus Maa kinnisvarasaade. Kinnisvara-aasta ettevaade: ühetoaliste müük seisab

08.01.21 Uus Maa kinnisvarasaade. Kinnisvara-aasta ettevaade: ühetoaliste müük seisab

Kuula:

Kirjeldus:
Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus ning büroo analüütikud Igor Habal ja Risto Vähi kinnitavad Uus Maa kinnisvarasaates, et väikeste korterite müük hetkel kiratseb ning investorite raha kipub pigem liikuma eksklusiivsematesse ja suurematesse korteritesse.

Saabunud aasta võimalikest trendidest juttu tegevas saates küsime, miks see nii on. Saates uurime, milline on hetkel uusarenduste ja vanemate korterite hinnavahe ning peatume ka küsimusel, mis hakkab määrama inimeste senisest enamat maale liikumist: kas riiklikud investeeringud kommunikatsioonidesse võivad seda märgatavalt kiirendada ning seeläbi ka kinnisvarasektori trende muuta.

Saate lõpuosas saame ka kindlaid soovitusi, milliseid kinnisvaraklasse on investoritel praegusel hetkel kasulik soetada. Saadet juhib Lauri Leet.

Saadet toetab Uus Maa kinnisvarabüroo.

Uus Maa kinnisvarasaade: lühiajalist üüriäri hoiab vee peal kõrgema klassi korterid

11.12.2020 Uus Maa kinnisvarasaade: lühiajalist üüriäri hoiab vee peal kõrgema klassi korterid

Kuula:

Kirjeldus:
Külalismajutusele keskenduvas “Uus Maa kinnisvarasaates” räägime, mis aitab praeguses turuolukorras selles äris ellu jääda ning uurime kui palju on erinevate korteritüüpide täituvus võrreldes aasta varasemaga langenud.

Külas on Uus Maa Pluss partner Morten Tibar ning Hilltop Apartments omanik Rene Allabert. Allabert toob muu hulgas välja tõsiasja, et Hilltop Apartmentsi külaliskorterite puhul on kallimate korterite täituvus langenud oluliselt vähem kui väiksematel ja odavamatel.

Teiste teemade seas peatume ka lühiajalise üüriäri reguleerimise probleemil ning uurime, miks on paljude silmis lühiajaliste üürnike renomee halb. Saadet juhib Lauri Leet.

Saadet toetab Uus Maa kinnisvarabüroo.

Uus Maa kinnisvarasaade: lõksud, mida korterit üürides vältida

13.11.20 Uus Maa kinnisvarasaade: lõksud, mida korterit üürides vältida

Kuula:

Kirjeldus:
Kinnisvara üüri- ja müügitehingute juures ette tulevatest suhtlemistõketest räägivad Uus Maa kinnisvarasaates Uus Maa Central partner ja kutseline maakler Eveli Lindell ning sama ettevõtte partner ja maakler Kristi Djomin.

Toome välja, kuidas selgitatakse potentsiaalse korteriüürniku ausaid kavatsusi ning tutvustame ka värskemaid trende, mille abil usaldusväärsete kinnisvaratehinguteni jõutakse.

Külalised selgitavad, millistel rasketel juhtudel maakleri kui suhtlemist vahendava osapoole abist enam kasu ei ole ning toovad mitmeid elulisi näiteid: selgub, et isegi notaris on püsti tõustud ja tehing katki jäetud.

Saadet juhib Lauri Leet.

Saadet toetab Uus Maa kinnisvarabüroo.

Kui palju maksavad Eesti kallemaid korterid ja kes neid ostab?

#9 – Kui palju maksavad Eesti kallemaid korterid ja kes neid ostab?

Kuula:

Kirjeldus:
Juba 3-4 aastat on Tallinnas olnud alati kõrgeim korteri tehingu hind üle miljoni euro. Niisamuti oli 2019 aastal Eesti kalleima korter hinnaks 1 024 620 eurot. Aastas kokku ostetakse Eestis üle miljoni euro maksvaid kortereid alla 10-ne.

Teeme selgeks! Kas soetada uus või kasutatud korter ja mida valikut tehes silmas pidada?

#7 – Teeme selgeks! Kas soetada uus või kasutatud korter ja mida valikut tehes silmas pidada?

Kuula:

Kirjeldus:
Kui tahetakse korterit osta või üürida, siis esimene eelistus on alati uus korter. Uue ja vana korterite hinnavahe võib olla 20-40%. On uus trend, kus vanem põlvkond eelistab samuti uut korterit.

Vaatame ja hindame Eesti üürituru hetkeseisu

Raha ja ruutmeetrid #1 – vaatame ja hindame Eesti üürituru hetkeseisu

Kuula:

Kirjeldus:
Raha ja ruutmeetrid #1 – vaatame ja hindame Eesti üürituru hetkeseisu by Delfi Tasku