Peamised probleemid uusarenduste garantiiperioodi lõpus… kuidas avastada ja kes parandab?

#34 | Peamised probleemid uusarenduste garantiiperioodi lõpus… kuidas avastada ja kes parandab? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #34

“Kinnisvarajutud” podcasti 34. osa võib taas nimetada enneolematuks, kui esmakordselt on meil stuudios korduv külaline. Kutsusime tagasi ka meie 8. episoodis rääkimas käinud ehitusspetsialisti Marko Sultsi Ehituskaitse Büroost, kuna toona jäid paljud teemad katmata.

Seekordne saade on jagatud laias plaanis kaheks, kus esimeses pooles räägime uusarenduste korteritest ja nende garantiiperioodidest ning teises pooles vaatame vanemate majade suunas. Kuna Marko toob välja mitmeid väga konkreetseid punkte, mida jälgida ja arendajalt/müüjalt küsida, siis on meie hinnangul sellest osast kasu nii kodu ostjal kui ka ükskõik mis tasemel investoril.

Hea jutuvestjana on Markol loomulikult taas pakkuda ka mitmeid huvitavaid lugusid päris elust, mis tal laial tööpõllul ette on tulnud.

Saate sisukord:

1. Garantiiperioodi lõpp korterid, majad, ridamajad, korterelamud.
1.1. Kulukad probleemid märgades ruumides (dušinurgad, kalded, trapid, klaasseinad).
1.2. Aluspõrandate ebatasasused ja sellest tulenevad parketikahjustused ning toimingud parandustöödel).
1.3. Ulatuslikud praod seintes ja lagedes – mis põhjused ja milline on likvideerimisprotsess.
1.4. Tumeda kattega aknaprofiilid.
1.5. Majade sadeveesüsteemid (puuduv torustiku küttekaabeldus lamekatustel, vundamendi kõrvale immutatavad sadeveed, tamburite/trepikodade uksed).

2. Vanade majade müügieelne kontroll – miks ja kuidas?
2.1 Maja ehitatud mitmel kümnendil ja dokumendid puudu ning omaniku info puudulik.
2.2 Missugused on müüja suurimad riskid ja kuidas neid maandada?
2.3 Kui müüja hinnangul on tehnosüsteemid töökorras, kuid tegelik olukord on erinev – mida teha?
2.4 Kuidas saab maakler müüjale abiks olla?