Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-06-03)

#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-06-03) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-06-03)
KV.EE kinnisvara-podcasti seekordses episoodis vaatab Tõnu Toompark elamispindade turu viimaseid arenguid. Fookuses on majanduskeskkond ja üüriinvesteeringud elamispindadesse.
Majandus on kasvamas jõulise 5,4% määraga. Kinnisvaraturg on aktiivne, suur osa ostutehingutest tehakse plaaniga soetatav korter üürile anda.
Koduostjate kõrval kasvav üüriinvestorite arv kasvatab nõudlust. Kasvav nõudlus omakorda ajab korterite piiratud müügipakkumiste arvu juures hindu üles.
Oluline küsimus on, kauaks korteriostjatel püssirohtu jätkub ehk kaua püsib tehingute arv kõrgel?
Tehingute arvu võiks piirama hakata liiga kõrgele kerkiv hinnatase. See muudab elamispinnad koduostjate jaoks kättesaamatuks. Üüriinvestoritel sattud liiga kõrge hinnataseme puhul löögi alla investeeringu tootlus.
Olukorras, kus elamispindade nõudlus on suur ja lisaks on kasvamas ehitusmaterjalide hinnad, on raske näha tegurit, miks peaksid korterite hinnad langema hakkama. Arvestades kasvavat majandust ja asjaolu, et kinnisvaraturu sees olulisi sisemisi probleeme ei ole, võiks eeldada, et hinnad kerkivad ja jäävad pigem püsima.
Sügiseks kerkinud hinnatase tekitab järgmise küsimuse: kas septembris-oktoobris pangakontodele laekuv pensioni II sambast väljavõetud raha on mõistlik kinnisvarasse investeerida?
Kardetavasti on korterite hinnad sügiseni jätkuvas tõusus. See tekitab olukorra, kus sügisesed kinnisvarainvesteeringud tehakse kõrgelt hinnatasemelt. Kõrge hinnatase tähendab omakorda madalat tootlust.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et korterite hinnad on kerkimas. Languseks olulisi põhjuseid ei ole. Kasvav hinnatase on tegur, mis annab soovituse investeerimisideed tõsiselt läbi mõelda, veel parem läbi arvutada.
=============================
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Pensioni II sammas, vaimne tervis, portfelli langus, kasumi reinvesteerimine

Börsijutud #11 – Pensioni II sammas, vaimne tervis, portfelli langus, kasumi reinvesteerimine by Börsijutud • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
* Video formaadiks külasta meie YouTube’i kanalit aadressil Börsijutud.ee
Börsijutud – Investor vs kaupleja
Võtame ette parasjagu laineid löövad ja aktuaalsed börsiteemad. Märten ei tea, mida Markus temalt küsib ning Markus ei tea, mida Märten temalt küsib.

Finantsuudised fookuses: rikkaks saamise kuldvõtmed käes, aga ei kasuta neid

01.07.20 Finantsuudised fookuses: rikkaks saamise kuldvõtmed käes, aga ei kasuta neid

Kuula:

Kirjeldus:
Seekordne saade keskendub eraisiku rahaasjadele ehk muu hulgas saab vastuse küsimustele, miks eestlaste teadmine on rahaasjades maailma parim, kuid käitumine sellele ei vasta, mis aktsiad häid ostukohti pakuvad ning mis mõju avaldab investeerimisele koroonapuhangust tingitud majanduspiirangud. Neil teemadel kõnelevad õppejõud ja investor Tõnn Talpsepp ja Luminori pensionifondide riskianalüüsi meeskonna juht Anton Skvortsov.

Lisaks selgitab Luminori peaökonomist Tõnu Palm, et arenenud riikide majandused kompavad majanduslanguse põhjasid ning kindlustunne on mitmel pool paranemas. Juttu tuleb ka sellest, miks Eesti selle aasta majanduslangus võib jääda väiksemaks kui Eesti Panga oodatud 10protsendiline kahanemine.

Saatejuht on Paavo Siimann.

Kriisiminutid – olukorrast finantsturgudel

#8 Kriisiminutid – olukorrast finantsturgudel

Kuula:

Kirjeldus:
Saate eriepisoodis räägime sellest, kuidas on koroonaviirusest tingitud eriolukord mõjutanud finantsturge nii Eestis kui mujal maailmas. Lisaks arutame, kuidas on kriis mõjutanud inimeste pensionivara ning kas praegu on hea aeg täiendavate investeeringute tegemiseks.
Saate külaliseks on Tarmo Tanilas, kel on üle 20-aasta investeerimiskogemust ning kes töötab Swedbankis investeeringute strateegina.

Minu pensionipõlve rahaline heaolu – stsenaariumid ja tegelikkus

Minu pensionipõlve rahaline heaolu – stsenaariumid ja tegelikkus

Kuula:

Kirjeldus:
Kas oled mõelnud, milline on sinu elu vanaduspõlves – kus ja kuidas sa elad, kuidas oma vanaduspõlve rahastad? Arvamusfestivalil leiame end Arenguseire Keskuse tuleviku vanemeaealiste rahalise heaolu stsenaariumidest ja mängime koos läbi, milline oleks meie elu nende arengute korral. Mõtleme koos, kuidas saaksid ennast ja teisi panna juba praegu rohkem tuleviku iseenda eest hoolitsema.

Arutelu juht: Johanna Vallistu (Arenguseire Keskusest)
Osalejad: Leonore Riitsalu (käitumusliku majandusteaduse ekspert – MTÜ Rahatarkus); Sten-Andreas Ehrlich (Sotsiaalministeeriumi asekantsler); Martin Rajasalu (Luminori pensioniüksuse juhatuse liige)
Korraldaja: Arenguseire Keskus

Arutelu leidis aset 9. augustil 2019 Paides.
Vabas õhus tehtud salvestusele lisavad värvi tuule puhumine, lehtede kahin ja vihma krabin.

Kuidas elada pensionita?

Kuidas elada pensionita? by Arvamusfestival

Kuula:

Kirjeldus:
Teise pensionisamba võimalik vabatahtlikuks muutmine on tihti nii kaugena tunduva pensioniteema taas teravalt päevakorda toonud.
Tulevikuettekujutused väärikast vanaduspõlvest on ilusad, aga kuidas sinna jõuda? Mõtleme kaugemale: milline võiks olla pensionisüsteem aastal 2050? Kas meil on lootust pensioni saada? Kas ja kuidas selle eest võiks hoolt kanda? Sammastega või sammasteta? Milliseid alternatiive võiks praegusele süsteemile olla?

Arutelu juht: Kati Voomets (Swedbanki Rahaasjade teabekeskus)
Osalejad: Kristjan Tamla (Swedbanki pensionifondide juht), Lauri Leppik (Tallinna Ülikooli Eesti demograafia keskuse vanemteadur), Mare Veermaa (Järvamaa Pensionäride Koondise juht), Marcus Ehasoo (Eesti Õpilasesinduste Liidu juht), Tõnn Talpsepp (Ettevõtluskõrgkooli Mainor teadusjuht ja TalTech vanemteadur)
Korraldaja: Swedbank

Arutelu leidis aset 9. augustil 2019 Paides.

Vabas õhus tehtud salvestusele lisavad värvi tuule puhumine, lehtede kahin ja vihma krabin.

Saade #182: II samba pensionimõtted

Saade #182: II samba pensionimõtted

Kuula:

Kirjeldus:
Millised muudatused teist sammast ees võivad oodata?

Saade #180: Tõnu Pekk ja Tuleva 3.sammas

Saade #180: Tõnu Pekk ja Tuleva 3.sammas

Kuula:

Kirjeldus:
Kuidas on kolme möödunud aastaga Tuleval läinud?

2019 on pensioniturul oodata suuri muutusi

2019 on pensioniturul oodata suuri muutusi – LHV Podcast 03 2019

Kuula:

Kirjeldus:
LHV Finantsportaali sisujuht Erko Rebane ning fondijuhid Romet Enok ja Kristo Oidermaa lahkavad Eesti pensioniturgu. Muuhulgas arutletakse selle üle, kuidas on läinud Eesti pensionifondidel aastal 2018 ning mida oodata alanud aastast, mil vähenevad nii haldustasud kui ka investeerimispiirangud.

LHV pensionifonde valitseb AS LHV Varahaldus. Fondide osakute väärtused võivad nii kasvada kui kahaneda ja fondide eelmiste perioodide tootlus ei tähenda lubadust ega viidet järgmiste perioodide tootluste kohta. Fondi investeeritud rahasumma väärtuse säilimine ei ole garanteeritud. Tutvu LHV pensionifondide prospekti ja põhiteabega lhv.ee ja pea nõu asjatundjaga.