Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-06-03)

#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-06-03) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#009 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-06-03)
KV.EE kinnisvara-podcasti seekordses episoodis vaatab Tõnu Toompark elamispindade turu viimaseid arenguid. Fookuses on majanduskeskkond ja üüriinvesteeringud elamispindadesse.
Majandus on kasvamas jõulise 5,4% määraga. Kinnisvaraturg on aktiivne, suur osa ostutehingutest tehakse plaaniga soetatav korter üürile anda.
Koduostjate kõrval kasvav üüriinvestorite arv kasvatab nõudlust. Kasvav nõudlus omakorda ajab korterite piiratud müügipakkumiste arvu juures hindu üles.
Oluline küsimus on, kauaks korteriostjatel püssirohtu jätkub ehk kaua püsib tehingute arv kõrgel?
Tehingute arvu võiks piirama hakata liiga kõrgele kerkiv hinnatase. See muudab elamispinnad koduostjate jaoks kättesaamatuks. Üüriinvestoritel sattud liiga kõrge hinnataseme puhul löögi alla investeeringu tootlus.
Olukorras, kus elamispindade nõudlus on suur ja lisaks on kasvamas ehitusmaterjalide hinnad, on raske näha tegurit, miks peaksid korterite hinnad langema hakkama. Arvestades kasvavat majandust ja asjaolu, et kinnisvaraturu sees olulisi sisemisi probleeme ei ole, võiks eeldada, et hinnad kerkivad ja jäävad pigem püsima.
Sügiseks kerkinud hinnatase tekitab järgmise küsimuse: kas septembris-oktoobris pangakontodele laekuv pensioni II sambast väljavõetud raha on mõistlik kinnisvarasse investeerida?
Kardetavasti on korterite hinnad sügiseni jätkuvas tõusus. See tekitab olukorra, kus sügisesed kinnisvarainvesteeringud tehakse kõrgelt hinnatasemelt. Kõrge hinnatase tähendab omakorda madalat tootlust.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et korterite hinnad on kerkimas. Languseks olulisi põhjuseid ei ole. Kasvav hinnatase on tegur, mis annab soovituse investeerimisideed tõsiselt läbi mõelda, veel parem läbi arvutada.
=============================
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Tõnu Toompark ja Kristiana Põld

#008 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Kristiana Põld (2021-05-20) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-05-06)
KV.EE kinnisvara-podcast’i seitsmendas  saates räägime kinnisvaraturu viimase aja põnevatest arengutest.

Ettevõtted elavad piirangute kaotamise ootuses. Piirangute vähenemine ja vaktsineerimine võiksid olla vundamendikivid, mis aitavad majanduse jälle kasvule. Positiivsete prognooside üks alus on töötute arv, mis on hakanud vähenema.

Kinnisvaraturu vaatest on oluline laenuturg. Võib öelda, et laenuturg on kõikide kinnisvarakriiside ja -buumide ema.

2021. a kevadel on laenuturg aktiivne. Pangad annavad laenu, intressimäärad on suhteliselt mõistlikud. Laenujääk ehk laenukoormus kasvab. Suhteline laenukoormus ehk laenude jääk sisemajanduse kogutoodangu või palkade kogusumma osas püsib ohutus vahemikus.
Need on tegurid, mis on lubanud elamispindade turul, konkreetsemalt korteriturul olla väga aktiivne. Aprillis 2021. a tehti Tallinnas jälle üle 1000 korteri ostu-müügitehingu. Tegemist on viimase 12-aastase perioodi rekordiga.

Hinnad kerkivad, sest nõudlus on tugev. Arvestades, et ostjad on turul, ei ole hinnalanguse ootus asjakohane.

Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.

# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Tõnu Toomparki turukommentaar

#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki turukommentaar (2021-05-06) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
#007 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toomparki kinnisvarakommentaar (2021-05-06)
KV.EE kinnisvara-podcast’i seitsmendas  saates räägime kinnisvaraturu viimase aja põnevatest arengutest.
Ettevõtted elavad piirangute kaotamise ootuses. Piirangute vähenemine ja vaktsineerimine võiksid olla vundamendikivid, mis aitavad majanduse jälle kasvule. Positiivsete prognooside üks alus on töötute arv, mis on hakanud vähenema.
Kinnisvaraturu vaatest on oluline laenuturg. Võib öelda, et laenuturg on kõikide kinnisvarakriiside ja -buumide ema.
2021. a kevadel on laenuturg aktiivne. Pangad annavad laenu, intressimäärad on suhteliselt mõistlikud. Laenujääk ehk laenukoormus kasvab. Suhteline laenukoormus ehk laenude jääk sisemajanduse kogutoodangu või palkade kogusumma osas püsib ohutus vahemikus.
Need on tegurid, mis on lubanud elamispindade turul, konkreetsemalt korteriturul olla väga aktiivne. Aprillis 2021. a tehti Tallinnas jälle üle 1000 korteri ostu-müügitehingu. Tegemist on viimase 12-aastase perioodi rekordiga.
Hinnad kerkivad, sest nõudlus on tugev. Arvestades, et ostjad on turul, ei ole hinnalanguse ootus asjakohane.
Kuula kinnisvaraturu ja turgu mõjutavate tegurite kommentaari detailsemalt podcast’ist, kus enda turunägemust tutvustab kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Tõnu Toompark ja Terje Telling

#006 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Terje Telling (2021-04-22) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:


 

Tõnu Toompark (2021-04-08)

#005 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark (2021-04-08) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:


 

Finantsuudised fookuses: maksepuhkust küsitakse sel kevadel 10 korda vähem

07.04.21 Finantsuudised fookuses: maksepuhkust küsitakse sel kevadel 10 korda vähem

Kuula:

Kirjeldus:
Saate fookuses on sel korral kodulaenud ja kinnisvarabuum või siis selle puudumine. Teemat lahkavad kinnisvaraekspet Tõnu Toompark ja Luminor Eesti jaepanganduse juht Tanel Rebane. Juttu tuleb nii maksepuhkustest, laenuintressidest kui tahkudest, millega kliendid peavad arvestama.

Luminori peaökonomist Tõnu Palm räägib saates, millel põhineb pankade ja analüüsimajade optimism majanduse kasvu väljavaadete osas.

Saatejuht on Paavo Siiman.

Tõnu Toompark ja Tarvo Teslon (2021-04-01)

#004 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Tarvo Teslon (2021-04-01) by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
Tegemist on KV.EE kinnisvara-podcast’i järjekorras kolmanda saatega. Räägime maakleritest ja maakleritele.


 

Tõnu Toompark ja Gerdi Arst

#003 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Gerdi Arst by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
Tegemist on KV.EE kinnisvara-podcast’i järjekorras kolmanda saatega. Räägime maakleritest ja maakleritele.
Seekord räägivad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning MyHome kaubamärgi all tegutsev kinnisvaraettevõtja Gerdi Arst.
Jutuks tuleb Gerdi persoon ja tema tegemised kinnisvaramaailmas. Räägime, mis oli see, mis viis Gerdi kinnisvaraärisse, kuidas kujunes tema karjäär maaklerina? Arutame, millised on tegurid, mis teevad maakleri edukaks? Millised teadmised-oskused peaksid ühel heal maakleril olema?
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Tõnu Toompark ja Algis Liblik

#002 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Algis Liblik by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
Tegemist on KV.EE kinnisvara-podcast’i teise saatega. Räägime maakleritest ja maakleritele.
Seekord räägivad kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ning 1Estate partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik üüriturul toimuvast.
Uurime, kas üüripakkumist tuleb juurde või jääb vähemaks? Vaatame, mida teevad üüriinvestorid – kas ostavad või ootavad? Mida teeb nõudlus ehk kuidas toimivad üürnikud? Räägime, mis toimub üürihindadega ja prognoosime, millal kasvavad üürihinnad tagasi endisele tasemele? Lõpetuseks mõned mõtted käesoleva aasta olulisemate üürituru trendide osas.
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil https://www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO http://www.kv.ee/rbo


 

Tõnu Toompark ja Mihkel Eliste

#001 KV.EE kinnisvara-podcast – Tõnu Toompark ja Mihkel Eliste by KV.EE kinnisvarapodcast • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus: