Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli?

#27 | Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #27

“Kinnisvarajutud” podcasti 27. osas kutsusime saatesse mehe, tänu kellele Algis saab saatest saatesse käia ja rääkida oma ägedatest toimetamistest – 1Estate Kinnisvara partner ja tõsise töö tegija Ken Kuber.

Ken on ettevõttes see mees, kes sisustab kõik investoritele üle antavad ja haldusportfelli jäävad korterid ning hoiab igapäevaselt objektil olles flippidel asju toimimas. Seetõttu otsustasime keskenduda peamiselt just flippimisele ja korterite sisekujundusele.

Muuhulgas said vastuse sellised küsimused:

* Kuidas jõudsid otsapidi kinnisvara juurde?
* Sa tegid ühise ettevõtte oma ülemusega. Mis Sul arus oli? 🙂
* Mis mees see Algis on? Kas temaga on mõnus ühist asja ajada?
* Kuidas teil omavahel asjad korraldatud on, kes mille eest vastutab?
* Mis Sind kinnisvaravaldkonnas köidab?
* Mida pead oma suurimaks tugevuseks seoses kinnisvaraga ja mida suurimaks nõrkuseks?
* Mis on Sulle isiklikult kõige südamelähedasem, kas lühiajaline rent, pikaajaline üürimine või flippimine? Miks?

* Mõned flipid on edukalt selja taga. Mida neist õppinud oled ja mida teistele soovitad, kes seda kaaluvad?
* Kuidas hinnata, kas konkreetne korter on hea kandidaat flippimiseks või mitte?
* Kas on Sinu jaoks mingeid puuduseid, mille puhul Sa mitte mingil juhul pole nõus korteri renoveerimist ette võtma?
* Kui palju reaalselt erinevad Airbnb ja müügiks tehtud flipi korteri renoveerimised?
* Kuidas tabada ära ja hoida kinni flippimise puhul sellest piirist, et teha parim hinna ja kvaliteedi suhe?

* Millest alustada korteri sisekujundust?
* Välimus vs praktilisus, mis on olulisem?
* Kuidas erineb vanema korteri sisekujundus vanema korteri omast?
* Kas sisekujunduse ja möbleerimise puhul on mingi stiil, mis läheb võimalikult paljudele inimestele peale? Kuidas see üles leida, kui ise oled täiesti maitselage (nagu Siim)?
* Kas eriti omanäolist ja ekstravagantset korterit on hiljem keerulisem müüa (slaavi päritolu inimeste erkvärvilised korterid suurte kuldsete lühtritega jne).
* Sinu käe all on viimase aasta jooksul sisustatud saanud ca 50 korterit. Mis on suurimad õppetunnid, mida kogu see protsess on andnud?

* Mida kujutab endast üüri haldusteenus? Mida Sa igapäevaselt teed?
* Teil on tänaseks halduses üle 50 pikaajalise üüri korteri – mis on üürnike peamised mured, mis lahendamist vajavad?
* Kuidas üürnikud oma olemuselt erinevad kui võrdled uusarenduste ehk kallimate korterite ning vanemate ehk odavamate korterite üürnike?

NB! Keniga sai lindistatud ka üks boonusepisood, kus rääkisime üksikasjalikult, mis järjekorras korteri flippimisel erinevad tööd võiks planeerida. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule

#22 | Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #22

“Kinnisvarajutud” podcasti 22. osas liigume taas täielikult Tallinnast välja, kui stuudios on külaliseks Rakveres tegutsev Marko Levtšenko. Igapäevaselt Kundas taekwondo treenerina tegutsev mees on selle kõrvalt kokku pannud muljetavaldava kinnisvaraportfelli, tegutsedes viimased aastad just lühiajalise rendi ja külaliskorterite segmendis.

Muuhulgas saame saatest teada, mis meetoditega õnnestus Markol kokku saada oma esimese üürikorteri sissemaksuraha ning millised ohverdused ta selleks pidi tooma. Samm-sammult käime läbi tema kinnisvaraportfelli kasvamise ajas ning keskendume sellele ajahetkele, mil pikaajalises üüris tegutsenud investor tegi kannapöörde ja hakkas pakkuma vaid lühiajalist renti. Tänaseks on mees jõudnud nii kaugele, et plaanis on värskelt soetatud äripinnast ehitada külaliskorteritega üürimaja.

Muuhulgas küsime Markolt ära sellised küsimused:

Millega igapäevaselt tegeled?
Millal tekkis huvi investeerimise vastu?
Miks kinnisvara kui varaklass?
Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
Kuidas korteri ostu finantseerisid?
Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal?
Kui suur portfell Sul hetkel on?
Millised on Rakvere üürituru iseärasused?
Kas oled kunagi mõelnud ka Rakverest kaugemale vaadata?
Kui palju aktiivseid kinnisvarainvestoreid Sa Rakveres tead? Kas suhtlete aktiivselt ja aitate üksteist nõu ja jõuga?
Mis tootlusootused Sul üürikorterile on?
Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.)
Mis tootlusootused Sul pikaajalise/lühiajalise üüri korterile on?
Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter?
Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel?
Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada?
Kas teha üksi või kambaga koos?
Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?

Catlin Vatsel (LHV Pank) ja Tõnu Toompark (Kinnisvarakool)

Tõnu Toompark (Kinnisvarakool) ja Catlin Vatsel (LHV Pank) by Kinnisvarakooli kinnisvaraintervjuud • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
Tõnu Toompark ja Catlin Vatsel räägivad elamispindade turu seisust enne koroona-kriisi.

Lisaks tuleb juttu, millised on LHV Panga ambitsioonid elamispindade finantseerimise turul ja kas kriisi ajal on eluasemelaenu võtmise tingimused muutunud. Vastuse saavad olulised küsimused, kas palgatoetuse saamine välistab eluasemelaenu võtmise, kas lapseootel pered laenu saavad ja kas üürikorteri ostu pank finantseerib.

Sisuturundussaade: üürikorteri sisustusse panustamine tasub ära

01.06.20 Sisuturundussaade: üürikorteri sisustusse panustamine tasub ära

Kuula:

Kirjeldus:
Saates oleme külas unikaalset sisustusteenust pakkuvas ettevõttes OCCO ja ajame juttu ettevõtte asutaja ja juhi Ander Sõõrumaaga. OCCO pakub nn võtmed kätte sisustusteenust koju ja kontorisse.

Juttu tuleb sellest, millised on kontori sisustamise trendid ja miks tasub panustada üürikorterite kvaliteetsesse sisustamisse.

OCCO on laienemas Hollandisse ja räägime ka sellest, kuidas välisturule laienemine käib ja millised on Eesti disainerite ja mööblitootjate võimalused Euroopas läbi lüüa.

Saatejuht on Hando Sinisalu.

Gerdi Arst (Estonishing Stay) ja Tõnu Toompark (Kinnisvarakool)

Tõnu Toompark (Kinnisvarakool) ja Gerdi Arst (Estonishing Stay) by Kinnisvarakooli kinnisvaraintervjuud • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
Tõnu Toompark ja Gerdi Arst vestlevad lühiajalisest üürist ehk majutuskorteritest koroonaviiruse taustal.

Jaak Roosaare investeerimisraamatutest

Jaak Roosaare investeerimisraamatutest – LHV Podcast 25 2018

Kuula:

Kirjeldus:
Seekordses podcastis räägib Jaak Roosaare oma investeerimiskogemustest, enda kirjutatud raamatutest ja teda inspireerinud teostest. Temaga vestleb LHV Vanemmaakler Nelli Janson.
Kuidas Seppo Saario abikaasa tegi Hansapanga aktsiaga hiigeltehingu? Milline oli Jaagu esimene üürikorter? Kas kinnisvara ruutmeetri hinnad võiksid veel alla 1000 euro kukkuda? Kust tuleb järgmine krahh?

Vaata podcasti koos pildiga: youtu.be/0VB-7wlkPi4
Vaata ka: www.roosaare.com

Podcastis esitatud seisukohad on informatiivsed ja ei ole mõeldud soovitusena müüa või osta mainitud väärtpabereid.