Kadri Mäsak – suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment

#29 | Kadri Mäsak – suured ja šikid Kesklinna korterid ning jõukam kliendisegment by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #29

“Kinnisvarajutud” podcasti 29. osas oli meil külas rohkem kui 10 aastat kinnisvarasse investeerinud finantskonsultandi taustaga ettevõtja ja MyFinancier tegevjuht Kadri Mäsak. Omal ajal pooleldi juhuse läbi kinnisvarainvestoriks saanud Kadri on tänaseks leidnud endale kindla tegevusniši.

Viimastel aastatel on Kadri võtnud suunaks Tallinnas suuremad väga heas seiskorras Kesklinna korterid. Eesmärgiks on püüda jõukamat kliendisegmenti. Lisaks on Kadri enamuse üüriportfelli haldusest delegeerinud edasi ning soovib jõuda maksimaalse passiivsuseni.

Oma teadmisi kasutades on Kadri eesmärk saada võimalikult heade tingimustega laenuvõimendust ning seeläbi parandada omakapitalitootlust. Saates räägibki Kadri nii investeerimise juurde jõudmisest kui selgitab päris detailselt oma investeerimistaktikat.

Muuhulgas küsisime Kadrilt sellised küsimused:

* Millega Sa igapäevaselt tegeled?
* Kuidas sai alguse Sinu investeerimisteekond ning kas kinnisvara oli kohe esimene varaklass?
* Kas kinnisvara on kuidagi eriti südamelähedane? Kui jah, siis miks?
* Kui detailselt mäletad oma esimest tehingut? Mis see oli ja kuidas läks?
* Pärast paari esimest objekti jäi Su kinnisvarasse investeerimisse sisse pikem vahe, miks nii?
* Kas taasalustades võtsid teadlikult selle taktika, et püüad uue ja suurema korteriga jõukamat klienti või oli see juhus?
* Mitu korterit Sul praegusel hetkel portfellis on ja kui suur on laenukoormus?
* Kuidas Sa üldse laenuvõimendusse suhtud? Kui palju on Sinu jaoks paras, kas nii palju kui antakse või nii vähe kui võimalik?
* Kas oled nõus jagama ka palju sellise portfelliga igakuine üürivoog on?
* Kui suur on sellise jõukama klienti sektsioonis üürnike vahelduvus?
* Kuna tegemist on n-ö high end üürnikega, kas siis üldse on kunagi üürilistega ka mingeid probleeme olnud?
* Kas Sa lähed korterit uuesti välja andes maksimaalse tulu teed või lepid veidi väiksema üüriga, aga loodad seeläbi laiemat huviliste ringi, kelle hulgast sobiv üürnik leida?
* Oled oma üüriportfelli pannud tööle sisuliselt passiivselt, räägi palun, kuidas Sul need asjad töötavad?
* Kas praegusel turu tõusulainel oled kaalunud ka mõne objekti müüki, et kapitalikasvu realiseerida?
* Kas Sul on kinnisvaraportfelli kokkupanekul või üldiselt investeerimisel ka mingi lõppeesmärk?
* Vaadates tagasi oma 10+ aastasele kogemusele, siis mis oleks need põhimõtted, millest alustav investor Sinu arvates kindlasti kinni peaks pidama, et selles äris edukas olla?


 

Madis Müür – investor, keda põhjas ära käimine on aidanud kõrgemalt lennata

“Edu Valem” #21 | Madis Müür – investor, keda põhjas ära käimine on aidanud kõrgemalt lennata

Kuula:

Kirjeldus:
Taskuhäälingu “Edu Valem” 21. osa tõi meid taas lähemale raha- ja investeerimisteemadele, kui külaliseks oli endine pokkeriproff ja praegune investor Madis Müür.

Eelmise suure kriisi ajal finantsiliselt päris põhjas ära käinud Müür on viimastel aastatel tõusnud väikeinvestorite kogukonnas üheks peamiseks eestkõnelejaks alustavatesse ettevõtetesse investeerimisel. Tema otsekohesed ja värvikad blogipostitused on menukas lugemine ning on selge, et mees räägib sellest, kuhu on ta valmis ka oma raha panustama.

“Edu Valemi” saates rääkis Müür oma tormilisest teekonnast tänasesse päeva, proovis leida oma vaatenurka edu valemile ning selgitas, kuidas ta on seni tema teele lükatud erinevad raskused ületanud.

Saadet juhivad Maxim Tuul ja Siim Semiskar. “Edu Valem” sünnib koostöös Manta Maja ja Rahajutud.ee portaaliga.

Kõik ettepanekud ja tagasiside on oodatud meiliaadressil info@rahajutud.ee.

Head kuulamist!

Algis Liblik – kõrge lend ja läbipõlemine sillutasid tee kinnisvaravaldkonda

“Edu Valem” #17 | Algis Liblik – kõrge lend ja läbipõlemine sillutasid tee kinnisvaravaldkonda

Kuula:

Kirjeldus:
Taskuhäälingusaate “Edu Valem” 17. osas käis külaliseks kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik, kelle teekond kinnisvara juurde oli kõike muud kui igav ja tavapärane.

Praeguseks 36-aastane mees töötas 8 aastat TV3-s ja tõusis lõpuks seal müügidirektori positsioonile. Samal ajal aktiivselt ka teisi eesmärke püüdnud Liblik kõrvetas ennast suurel tempol liikudes ühel hetkel läbi ning otsustas magusa ametikoha maha panna, valdkonda vahetada ja sisuliselt päevapealt elus kannapöörde teha.

Saates tuleb juttu Algise teekonnast ning suure osa keskendume kinnisvarale ning seda peamiselt just väikeinvestori vaatenurgast. Miks, millal ja kuidas investeerida kinnisvarasse? Kas pikaajaline või lühiajaline üür või hoopis flippimine?

Saadet juhivad Maxim Tuul ja Siim Semiskar. “Edu Valem” sünnib koostöös Manta Maja ja Rahajutud.ee portaaliga.

Kõik ettepanekud ja tagasiside on oodatud meiliaadressil info@rahajutud.ee.

Head kuulamist!

Taavi Pertman – väikeinvestori kogemuslugu

#17 Taavi Pertman – väikeinvestori kogemuslugu

Kuula:

Kirjeldus:
Saate külaliseks on väikeinvestor, ettevõtja ja koolitaja Taavi Pertman. Saates räägib ta enda portfellist ning muudatustest, mis ta on seoses koroonakriisiga teinud. Lähemalt selgitab ta ühisrahastuse põhimõtteid ja sellega seotud riske. Lisaks annab ta praktilisi nõuanded, kuidas oma rahaasjad korda seada ja investeerimisega alustada.

Liisi Kirch – väikeinvestori kogemuslugu

#15 Liisi Kirch – väikeinvestori kogemuslugu

Kuula:

Kirjeldus:
Saate külaliseks on Liisi Kirch, kes on rahandusministeeriumis rahatarkuse koordinaator, väikeinvestor ja raamatu “Minu Finantsplaneerija” autor. Saates jagab ta oma lugu investeerimisega alustamisest, abikaasaga koos investeerimisest ning minimalistlikust elustiilist. Lisaks räägib ta, milline on rahatarkuse olukord Eestis ning annab praktilisi nõuandeid oma rahaasjade paremaks korraldamiseks.

Margus Uudam ja Kristo Oidermaa investeerimisest idufirmadesse

Margus Uudam ja Kristo Oidermaa investeerimisest idufirmadesse – LHV Podcast 24 2018

Kuula:

Kirjeldus:
LHV podcasti stuudios on külas riskikapitalifondi Karma Ventures asutaja Margus Uudam ja LHV pensionifondide fondijuht Kristo Oidermaa. Tänavu on LHV pensionifondid investeerinud nelja Eestis asutatud riskikapitalifondi, mis omakorda paigutavad raha infotehnoloogia iduettevõtetesse. Kuidas riskikapitalifondid leiavad investeerimist väärivaid startupe, mille alusel investeerimisotsuseid tehakse, mis eristab edukaid idufirmade asutajaid ning millised väljavaated on startup´idesse investeerimiseks väikeinvestoritel?

Podcastis esitatud seisukohad on informatiivsed ja ei ole mõeldud soovitusena müüa või osta mainitud väärtpabereid. Investeerimisotsuste tegemisel kasuta ametlikku informatsiooni väärtpaberi kohta, tutvudes riskide ja tingimustega.

Saade #144: Mintose majandustulemused 2017

Saade 144: Mintose majandustulemused 2017

Kuula:

Kirjeldus:
Mintosest on saanud üks populaarsemaid valikuid Eesti väikeinvestorite seas, kuidas neil 2017. aasta aga numbriliselt õnnestus?

Saade 2: Investeerimisuudised

Saade 2: Investeerimisuudised

Kuula:

Kirjeldus:
Uudistesaates keskendume viimaste nädalate kolmele kõige olulisemale investeerimisuudisele, millega väikeinvestor võiks kursis olla.

Saade 1: Finantsvabadus

Saade 1: Finantsvabadus

Kuula:

Kirjeldus:
Investeerimisraadio esimeses osas räägime sissejuhatuseks selles, et mis on finantsvabadus ja kas see on tänapäeva Eestis ka võimalik. Lisaks räägime, kuidas meie ise jõudsime investeerimiseni, mis oleme tänaseks saavutanud ning kuhu plaanime edasi jõuda. Head kuulamist!