Kauplemise ABC: portfelli kahekordistanud börsikaupleja avalikustas oma parimad strateegiad

18.02.21 Kauplemise ABC: portfelli kahekordistanud börsikaupleja avalikustas oma parimad strateegiad

Kuula:

Kirjeldus:
Hämmastavalt väikse riskiga üle 100%list aastatootlust teeniv börsikaupleja Igor Dorošenko tutvustab saatesarjas Kauplemise ABC indikaatoreid, mida ta kõige rohkem kauplemisel usaldab ja kasutab ning annab praktilist nõu mitmete kauplemisstrateegiate rakendamiseks.

Juttu tuli sellest, milliseid indikaatoreid on vaja “pull back to value” strateegiat kauplemisel kasutades, ning kus on ostu- ja müügikohad. Lisaks kirjeldas Dorošeko veel ülemaailmselt tuntud Eesti juurtega kaupleja Alexander Elderi lemmikstrateegiat ning andis praktilist nõu neile, kes otsivad “uut Gamestopi aktsiat”.

Karola Karlson “Kuidas turundada väljaspool Eestit? Bolt, Scoro jt.”

#13 Karola Karlson “Kuidas turundada väljaspool Eestit? Bolt, Scoro jt.”

Kuula:

Kirjeldus:

Kas ja kuidas erineb turundus Eestis ja väljaspool piire?
Millised on Facebooki reklaamikontode peamised murekohad?
Millised turunduskanalid tegelikult raha toovad?
Kuidas käis Boltis uue turu avamine?
Mida pidada lokaliseerimise juures silmas?

Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule

#22 | Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #22

“Kinnisvarajutud” podcasti 22. osas liigume taas täielikult Tallinnast välja, kui stuudios on külaliseks Rakveres tegutsev Marko Levtšenko. Igapäevaselt Kundas taekwondo treenerina tegutsev mees on selle kõrvalt kokku pannud muljetavaldava kinnisvaraportfelli, tegutsedes viimased aastad just lühiajalise rendi ja külaliskorterite segmendis.

Muuhulgas saame saatest teada, mis meetoditega õnnestus Markol kokku saada oma esimese üürikorteri sissemaksuraha ning millised ohverdused ta selleks pidi tooma. Samm-sammult käime läbi tema kinnisvaraportfelli kasvamise ajas ning keskendume sellele ajahetkele, mil pikaajalises üüris tegutsenud investor tegi kannapöörde ja hakkas pakkuma vaid lühiajalist renti. Tänaseks on mees jõudnud nii kaugele, et plaanis on värskelt soetatud äripinnast ehitada külaliskorteritega üürimaja.

Muuhulgas küsime Markolt ära sellised küsimused:

Millega igapäevaselt tegeled?
Millal tekkis huvi investeerimise vastu?
Miks kinnisvara kui varaklass?
Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
Kuidas korteri ostu finantseerisid?
Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal?
Kui suur portfell Sul hetkel on?
Millised on Rakvere üürituru iseärasused?
Kas oled kunagi mõelnud ka Rakverest kaugemale vaadata?
Kui palju aktiivseid kinnisvarainvestoreid Sa Rakveres tead? Kas suhtlete aktiivselt ja aitate üksteist nõu ja jõuga?
Mis tootlusootused Sul üürikorterile on?
Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.)
Mis tootlusootused Sul pikaajalise/lühiajalise üüri korterile on?
Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter?
Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel?
Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada?
Kas teha üksi või kambaga koos?
Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?

Katrin Vilimaa-Otsing – reaalne näide, kuidas jõuda esimesest korterist oma üürimajani

#21 | Katrin Vilimaa-Otsing – reaalne näide, kuidas jõuda esimesest korterist oma üürimajani by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #21

“Kinnisvarajutud” podcasti 21. osas oleme taas pigem pikaajalise üüriinvesteerimise lainel, kui stuudios on külaliseks ettevõtja ja digiturunduse spetsialist Katrin Vilimaa-Otsing. Tänaseks on Vilimaa-Otsing vähem kui kümne aastaga jõudnud esimesest suurepärase tootlusega väikesest üürikorterist juba oma isikliku üürimaja renoveerimiseni.

Muuhulgas saavad vastuse ka sellised küsimused:

Millega igapäevaselt tegeled?
Millal tekkis huvi investeerimise vastu?
Miks kinnisvara kui varaklass?
Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
Kuidas korteri ostu finantseerisid?
Kui suur üüriportfell Sul hetkel on?
Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks?
On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne?
Mis tootlusootused Sul üürikorterile on?
Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter?
Kuidas tunda ära head üürnikku?
Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel?
Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada?
Kas teha üksi või kambaga koos?
Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?

NB! Katrin Vilimaa-Otsing oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele võtma täpsemalt lahti ka kaks tehingut. Boonusosasid, mis saavad pealkirjastatud “Minu kõige kasumlikum tehing” ja “Pensionisammas Kassisabas”, pakume lähiajal kuulamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

Kust tuleb hinnatõus ja kuhu kaob raha?

Kust tuleb hinnatõus ja kuhu kaob raha?

Kuula:

Kirjeldus:
Tallina Tehnikaülikooli majandusanalüüsi magistriprogramm õpetab nägema suurte ja keeruliste ökonoomiliste protsesside pisimaidki detaile ja panna need enda kasuks tööle.

Universaalnahhaal Jaak Roosaare: ma olen teinud investeerimises erinevaid vigu…. korduvalt

#20 | Universaalnahhaal Jaak Roosaare: ma olen teinud investeerimises erinevaid vigu…. korduvalt by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #20

“Kinnisvarajutud” podcasti 20. osas oleme taas juubelilainel ning tähistame seda järjekordse nimeka saatekülalisega, kui oma toimetamistest kinnisvaramaailmas pajatab Eesti üks tuntumaid investoreid Jaak Roosaare.

“Kinnisvaraga rikkaks saamise õpiku” autor Roosaare meenutab, kuidas ta üldse kinnisvarainvesteeringuteni jõudis, rääkis mitmed värvikad lood, kuidas kohati peale tulnud lohakus on läinud maksma talle suuri summasid ja tekitanud palju probleeme, pakkus mitmeid häid nõuandeid, kuidas algaja investor võiks kinnisvarasse investeerimisest osa saada ning hoiatas edasijõudnumaid investoreid, millistest koostöödest kindlasti tuleks hoiduda.

Väga põhjalikult arutame ka hiljuti Eesti investeerimismaastikul laineid löönud väikest skandaalikest, kus Jaak Roosaare osalusega ettevõte ostis ära ärihoone, mida soovis endale miniladude projekti plaaninud teine tuntud väikeinvestor Peeter Pärtel. Kas kaks meest on tänaseks ära leppinud ning mida kummaltki poolelt sellest juhtumist õppida on? Vastuseid kuula saatest!

Roosaare tõi meie kuulajatele juubeli puhul kingituseks ka kolm oma raamatut “Kinnisvaraga rikkaks saamise õpik”. Ühe raamatutest annab mees ise juba saates talle kõige meeleolukama küsimuse esitanud kuulajale ning ülejäänud kaks leiavad omaniku meie Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Jaak Roosaarele esitame muuhulgas sellised küsimused:

Kuulajate küsimused

* Millist strateegiat kasutasid investeerimistegevuse algusaastatel, et oma kinnisvaraportfelli kiiresti kasvatada? Kuidas kapitali kaasasid?
* Kui sa alustaksid homme hommikul nullist: ärkad üles, pole kunagi investeerinud, oled selline keskmine tubli Eesti mees kes saab Eesti keskmist palka, natuke oled kõrvale (raha) ka pannud ja võibolla said just päranduseks veel 100 000€, siis kus kohast alustaksid investeerimisega just tänasel päeval?
* Kuidas ja milliste omaduste põhjal oled investeerimispartnereid valinud?
* Mulle tundub, et kõigel on alati kaks poolt – “Kui keegi võidab, siis keegi kaotab”. Kas see on kinnisvarasse investeerimisel üldse õige väide?
* Kas laias plaanis baseerub investeerimise edukus üleüldises majanduse kasvamises (kui me räägime ca 20-30 aasta perspektiivis)?

Meie küsimused

* Kui palju Sina koroonakriisi alguses tehtud ennustuste ja ootustega mööda panid? Mida Sa toona kinnisvaraturule ennustasid?
* Kui ühel hetkel tuleb Eesti turule Efteni kinnisvarafond, kus keskendutakse ka elukondlikule kinnisvarale, siis investori vaatekohast, kes soovib saada just konkreetselt elukondlikku kinnisvara segmenti oma portfelli, kas ise n-ö põlve otsas tegutsemisel paari-kolme üürikorteriga on veel üldse mõtet?
* Kui palju on Sul investeerimisteekonna juures olnud olukordi, kus enam ei saa päris täpselt aru, mida teed, aga oled ikka asjaga edasi/lõpuni läinud?
* Meie Facebooki grupis tegi üks kuulaja teema, kus küsis, et kuidas astuda samm edasi flippimiselt ja üüriärilt arendamise juurde? On Sul häid nõuandeid?
* Kui palju annad ise välja laene kinnisvara tagatisel? Kui palju on juhtunud, et oled pidanud algatama tagatiseks olnud objekti müümise?
* Värskeim Sinuga seotud kinnisvarauudis jääb meie teada eelmise aasta lõppu, kus leidis aset üks kergelt skandaalimaiguline seik, kui ostsite Everausiga Peeter Pärteli nina eest ära objekti, mille finantseerimiseks tema parasjagu raha kaasamas oli. Kuidas kogu seda olukorda kommenteerid, mis seal täpselt toimus?

Liina Henning – üle Eesti toimetav flippija, kes jahib eriti jubedaid kortereid

#19 | Liina Henning – üle Eesti toimetav flippija, kes jahib eriti jubedaid kortereid by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #19

“Kinnisvarajutud” podcasti 19. osas suunasime pilgud flippimise suunas ehk uurisime selle valdkonna praktikult, kuidas leida kehvas olukorras objekt, teha seal täisrenoveerimine ning müüa seejärel edasi. Oma senistest flippimistest ja tulevikueesmärkidest rääkis väikeinvestor Liina Henning.

Eesti erinevas paigus kortereid flippinud Liina rääkis, kuidas jõuavad temani need turu kõige õudsema väljanägemisega korterid, kuidas leida endale korralikud ehitusmehed, kes sulle mütsi pähe ei tõmbaks, mis imeloomad on emotsionaalne müüja ja emotsionaalne ostja, mille alusel endale sobivaid flippimiskortereid valida ning mismoodi korraldata edukalt ära flippimisprojekt Eesti teises otsas?

Muuhulgas küsisime saates Liinalt:

Millega igapäevaselt tegeled?
Millal tekkis huvi investeerimise vastu?
Miks kinnisvara kui varaklass?
Kas mäletad oma esimese objekti ostu? Kuidas sellega läks?
Kuidas korteri ostu finantseerisid?
Sa tegeled flippimisega – miks flippimine?
Kui palju kortereid flippinud oled?
Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.)
Millist tootlust objektidest otsid?
Milline on olnud suurim edulugu ja milline suurim õppetund?
Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal?
Kas oled kunagi mõelnud ka üüriportfelli kasvatamise peale?
Mis on Sinu kaugem eesmärk?
Milline on olnud suurim edulugu ja milline suurim õppetund?
On Sul jagada mõned huvitavad lood objektide otsimisest, vaatamas käimisest, ostuprotsessist, üürimise protsessist jne?
Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?

Notar Priidu Pärna sularahatehingutest, kinnisvara ostmisest järelmaksuga ja paljust muust

#18 | Notar Priidu Pärna sularahatehingutest, kinnisvara ostmisest järelmaksuga ja paljust muust by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

OSA #18

“Kinnisvarajutud” podcasti 18. osas purustasime kõik senised rekordid, kui tegime läbi aegade pikima saate ning vaatamata sellele jäid pooled teemad lõpuks katmata. Külas oli notar ja Eesti Omanike Keskliidu esimees Priidu Pärna, kellega kaotasime ennast rohkem kui pooleteiseks tunniks põnevasse notarite maailma.

Muuhulgas said küsitud ka paljud meie kuulajate poolt esitatud küsimused ja teemasid ning küsimusi oli tõepoolest palju:

* Kuidas notariks saadakse?
* Kust omal see mõte pähe tuli, et just see elukutse valida?
* Mis vastutus on notaril?
* Milline on notari tüüpiline tööpäev? Mis tegevusi see sisaldab?
* Kuidas notareid tasustatakse? Ehk siis täpsemalt kas seal on mingi tunnipalga süsteem või käibe pealt? Kui puhtalt tunnipalk, palju see keskmiselt on notaritel ja kui käibe pealt, siis mitu % tavaliselt?
* Kas notaritel on reguleeritud see, et peab kindel tööandja olema (näiteks riik) või tohib lihtsalt enda OÜ alusel töötada näiteks eraldiseisva büroona?
* Kui suur roll on kinnisvara tehingute läbiviimisel notaril vs tema meeskonnas töötavatel juristidel, kes tehinguid ette valmistavad?
* Millised on teie soovitused kinnisvara ostul ja müügil järelmaksuga? Väga tore oleks kuulda just halvasti läinud juhtumitest teie praktikas ja mida oleks saanud teha, et seda vältida?
* Miks on nii, et 100 000€ maksva auto tehingule ja vormistamisele saab anda Mobiil-id allkirja, aga 500€ maksva korteri või maalapi pärast peab minema notarisse? Kas on lootust, et see on kunagi muutumas, ajastu on ju vastav?
* Kui kortermajas teha midagi mis nõuab teiste omanike notariaalset kinnitamist siis miks ei võiks nad ükshaaval läbi käia, vaid peavad kõik korraga tulema? Pahatihti on nii, et osad inimesed ei mahu ühe laua taha istuma.
* Mis saab siis, kui notari apsaka, tähelepanematuse, hooletuse vms tõttu on ostjale või müüjale tekkinud varaline kahju? Oleks tore, kui saaks juurde tuua ka mõne näite elust enesest.
* Kui palju toimub reaalselt Eestist notari ja teise osapoole kokkumäng, ja/või rahajaotamine? A la summa tõstmine maakleri poolt ning maakler saab tüki notaritasust endale? Kas see on seadusega reguleeritud kui palju võib küsida teatud tehingu eest?
* Kas notar on kohustatud peale tehingut esitama kohe ka tehtud akti osapooltele või tuleb see mingi aja pärast? Mis aja pärast?
* Mis on Eesti notari tasu deposiidi kasutamise eest, ning mitme päeva jooksul kannab notar osapooltele deposiidist raha kontole?
* Millised oleksid olulisemad tähelepanekud soetatud investeerimiskinnisvara pärimisega, mis investorist kunagi maha jääb? Mida tasuks teha/mõelda ette (eraisikuna/ettevõtjana)?
* Kas notar kinnitab alaealisele lapsele hoonestusõiguse kinketehingu, kui hoonestusõigus on tasuline (ca 16 eurot aastamaks)?
* Kas saab notariaalselt kinnitada seda, et pensionäril on elamisõigus korteris kuni elu lõpuni ja ostja maksab kulud kuni surmani?
* Kas lärmakad naabrid võivad olla, kui varjatud puudus? Mis õigused on nõuda varjatud puuduse kompenseerimist, kui korterit üle andes on kirjutatud alla üleandmis-vastuvõtmisaktile, et ei ole pretensioone.
* Kas täna on veel võimalik tehinguid ka sularahas teha? Kuidas see protseduuriliselt välja näeb/erineb pangaülekandega tehtavast tehingust?
* Kui pangad juba tegelevad rahapesu tõkestamisega, mis siis veel ekstra ka notaribüroole rahapesu ankeeti täitma peab?
* Kui palju tehinguid tehakse täna kaugtõestamise teel? Kas ühel hetkel on see uus normaalsus?

Kristi Saare – teekond väikesest sissetulekust finantsvabaduseni

#26 Kristi Saare – teekond väikesest sissetulekust finantsvabaduseni by Kogumispäevik • A podcast on Anchor

Kuula:

Kirjeldus:
Selles episoodis on külas naine nagu orkester — Naisinvestorite klubi looja, kirjastaja, investeerimisraadio eestvedaja ning äsja Aasta Investoriks 2021 kuulutatud Kristi Saare! Uurisime Kristilt, kuidas ta finantsvabaduse saavutas, kui kaua see aega võttis ning mida see mõiste tema jaoks üldse tähendab. Samuti avaldab Kristi, millest ta portfell koosneb ja millised olid tema esimesed sammud. Ühtlasi saad teada, kui kaua Kristi oma esimest raamatut kirjutas ning kust ta saab energiat, et kõiki neid ettevõtmisi väikeste laste kõrvalt teha. 

Kuidas Siim kõvasti ämbreid kolistas + Algis avab kogu tõe Airbnb-st

#17 | Kuidas Siim kõvasti ämbreid kolistas + Algis avab kogu tõe Airbnb-st by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

OSA #17

“Kinnisvarajutud” podcasti 17. osas on teemaks saatejuhtide Siimu ja Algise vahepealsed juhtumised ja sukeldume ka lühiajalise üüri ehk Airbnb maailma. Siim räägib, kuidas tal viimati soetatud korteri remont kulges ja kui keeruline oli Tallinnast välja üüriliste leidmine. Loomulikult ei jäänud selle objektiga ära ka ämbrite kolistamine ning kõik asjad võetakse saates kenasti ette.

Saate teine osa on Algise soolo, kui teemaks on lühiajaline rent ehk Airbnb. Üldiselt üritame vastata küsimusele “Lühiajaline üürimine – kellele ja milleks?”

Põhiteemad, mis saates läbi võtame:

Miks võiks kaaluda lühiajalist üürimist?

* Kõrgem tootlus (“normaalses” turuolukorras)
* Madalam risk
* Korter “kestab kauem”
* Võimalus ostes maksudega optimeerida

Mis on lühiajalise üüri turul Covid-19 tulekuga juhtunud?

* Pakkumiste arv Tallinnas kukkunud üle 2 korra – 3500 kuulutusest alles 1500
* Hinnad madalhooaja tasemel või alla selle
* Broneeringud pikemad
* Palju liikunud pikaajalise üüri turule, kus pakkumiste arv 2-kordistunud
* Airbnb jättis host’id kriisi esimese laine ajal lageda taeva alla

Millised on olnud parima tootlusega korterid?

* Väiksed – mikrokorterid, 1-toalised
* Suured – 8+ voodikohta
* “Kuldne ring” ja vanalinn
* VÄGA HEAS korras, eristuvad

Mida on enne alustamist oluline teada?

* See ei ole passiivne investeerimine vaid aktiivne äri
* Kas teed lühiajalist ainult kõrghooajal või 365 päeva aastas? (hetkel kõrghooaega ei olegi, viimased 10 kuud on olnud madalhooaeg)
* Kas Sul on aega, et teha VÄGA HÄSTI?
* Tee oma kinnisvara korda
* Kommunaalarved on korteriomaniku kanda
* Kas teha ise või kasutada haldusteenust?

Mida toob tulevik?

* Turismi taastumine võtab aega
* Kes praegu valmistuvad, need teenivad turu taastudes VÄGA hästi, sest 2020 pakkumiste arv ei taastu niipea
* On investoreid, kes ostavad praegu sobivat kinnisvara kokku, et olla õigel ajal õiges kohas
* Regulatsioon muutub karmimaks