Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli?

#27 | Ken Kuber – mees, kes lõi kinnisvaraäri koos endise ülemusega (Algisega). Mis tal arus oli? by Kinnisvarajutud | Kinnisvarajutud

Kuula:

Kirjeldus:
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #27

“Kinnisvarajutud” podcasti 27. osas kutsusime saatesse mehe, tänu kellele Algis saab saatest saatesse käia ja rääkida oma ägedatest toimetamistest – 1Estate Kinnisvara partner ja tõsise töö tegija Ken Kuber.

Ken on ettevõttes see mees, kes sisustab kõik investoritele üle antavad ja haldusportfelli jäävad korterid ning hoiab igapäevaselt objektil olles flippidel asju toimimas. Seetõttu otsustasime keskenduda peamiselt just flippimisele ja korterite sisekujundusele.

Muuhulgas said vastuse sellised küsimused:

* Kuidas jõudsid otsapidi kinnisvara juurde?
* Sa tegid ühise ettevõtte oma ülemusega. Mis Sul arus oli? 🙂
* Mis mees see Algis on? Kas temaga on mõnus ühist asja ajada?
* Kuidas teil omavahel asjad korraldatud on, kes mille eest vastutab?
* Mis Sind kinnisvaravaldkonnas köidab?
* Mida pead oma suurimaks tugevuseks seoses kinnisvaraga ja mida suurimaks nõrkuseks?
* Mis on Sulle isiklikult kõige südamelähedasem, kas lühiajaline rent, pikaajaline üürimine või flippimine? Miks?

* Mõned flipid on edukalt selja taga. Mida neist õppinud oled ja mida teistele soovitad, kes seda kaaluvad?
* Kuidas hinnata, kas konkreetne korter on hea kandidaat flippimiseks või mitte?
* Kas on Sinu jaoks mingeid puuduseid, mille puhul Sa mitte mingil juhul pole nõus korteri renoveerimist ette võtma?
* Kui palju reaalselt erinevad Airbnb ja müügiks tehtud flipi korteri renoveerimised?
* Kuidas tabada ära ja hoida kinni flippimise puhul sellest piirist, et teha parim hinna ja kvaliteedi suhe?

* Millest alustada korteri sisekujundust?
* Välimus vs praktilisus, mis on olulisem?
* Kuidas erineb vanema korteri sisekujundus vanema korteri omast?
* Kas sisekujunduse ja möbleerimise puhul on mingi stiil, mis läheb võimalikult paljudele inimestele peale? Kuidas see üles leida, kui ise oled täiesti maitselage (nagu Siim)?
* Kas eriti omanäolist ja ekstravagantset korterit on hiljem keerulisem müüa (slaavi päritolu inimeste erkvärvilised korterid suurte kuldsete lühtritega jne).
* Sinu käe all on viimase aasta jooksul sisustatud saanud ca 50 korterit. Mis on suurimad õppetunnid, mida kogu see protsess on andnud?

* Mida kujutab endast üüri haldusteenus? Mida Sa igapäevaselt teed?
* Teil on tänaseks halduses üle 50 pikaajalise üüri korteri – mis on üürnike peamised mured, mis lahendamist vajavad?
* Kuidas üürnikud oma olemuselt erinevad kui võrdled uusarenduste ehk kallimate korterite ning vanemate ehk odavamate korterite üürnike?

NB! Keniga sai lindistatud ka üks boonusepisood, kus rääkisime üksikasjalikult, mis järjekorras korteri flippimisel erinevad tööd võiks planeerida. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

Eramaja ehitus: mööbli valikul eelistatakse suhtlemist kontaktivabale tellimisele

04.03.21 Eramaja ehitus: mööbli valikul eelistatakse suhtlemist kontaktivabale tellimisele

Kuula:

Kirjeldus:
Räägime saates mööblist ja selle valimisest, külas on sisustuskaubamaja moobel1.ee esindaja Sander Kodanik. Üllatuslikult selgub, et isegi eeldatavalt introvertne eesti tellija eelistab mööbli valikul vahetut suhtlemist müügiesindajaga ning kontaktivabad tellimused ei ole sugugi kõige populaarsemad.

Saates selgitab Kodanik, kuidas taoline teenindamine mööbliäris käib ning kuidas see aitab ettevõttel kulusid piirata. Lisaks kuuleme, milliseid tooteid tema esindatav kaubamaja pakub.

Saadet juhib Lauri Leet.

Eramaja ehitus: kui palju maksab köögis olev tehnika?

09.02.21 Eramaja ehitus: kui palju maksab köögis olev tehnika?

Kuula:

Kirjeldus:
Saatesarja hooaja teises saates on teemaks köögitehnika – millised lahendused on turul saada ning mida tuleb tehnika valimisel silmas pidada. Külas on Decoland OÜ omanikud Ants ja Inessa Uus.

Räägime uutest lahendustest köögis, nagu näiteks auruahjud ja sahtel-nõudepesumasin, aga ka sellest, millises majaehitamise faasis on tark köögitehnika valiku planeerimisega alustada ja kui kaua lahenduste leidmine tavaliselt aega võtab.

Selgitame ka välja, mis võib olla ühe kvaliteetse köögikomplekti koguhind.

Saadet juhib Lauri Leet.

Eramaja ehitus: hea kardinalahendus algab projektist

12.06.2020 Eramaja ehitus: hea kardinalahendus algab projektist

Kuula:

Kirjeldus:
Eramaja ehituse saates on külas Harmtex Kardinasalongi tegevjuht Kadi Härma ning ettevõtte disainer Gea Grents, kes selgitavad, milliste põhimõtete abil koju kardinaid valida. Külalised tutvustavad, kuidas toimub kardinate abil interjööri üheks tervikuks sidumine või ka mõne detaili esiletõstmine ning kuidas personaalse kardinadisaineri abil sobilike kardinate leidmine protsess välja näeb.

Ohtrate eluliste näidetega saates räägime ka erinevate kangaste omadustest, värvi- ja mustrivalikutest ning kardinate paigaldamisest.

Saatejuht on Lauri Leet.

Kõik ärikinnisvarast: Eesti sisearhitektid on maailmatasemel

02.06.2020 Kõik ärikinnisvarast: Eesti sisearhitektid on maailmatasemel

Kuula:

Kirjeldus:
AS Floorin juhatuse esimees Arvi Mägin ning ettevõtte müügi- ja turundusjuht Urmas Iher rõhutavad interjööri olulisust ruumi funktsioonide edukaks täitmiseks ning avaldavad rahulolu – Eestis on olemas korralik sisearhitektide koolitamise traditsioon ning tulemused suurepärased.

Saates tutvustavad külalised mitmesuguseid põrandakattematerjale ja nende omadusi ning saame teada, milline materjal on tegemas võidukäiku. Samuti tuleb jutuks, miks ei ole hea Eestis levinud praktika, kus põrandakattematerjalid paigaldatakse märjale betoonile.

Arvi Mägin ja Urmas Iher selgitavad, mis on tõstetavate põrandate plussid ning miks on neid Eestis seni vähe rajatud.

Sisuturundussaade: üürikorteri sisustusse panustamine tasub ära

01.06.20 Sisuturundussaade: üürikorteri sisustusse panustamine tasub ära

Kuula:

Kirjeldus:
Saates oleme külas unikaalset sisustusteenust pakkuvas ettevõttes OCCO ja ajame juttu ettevõtte asutaja ja juhi Ander Sõõrumaaga. OCCO pakub nn võtmed kätte sisustusteenust koju ja kontorisse.

Juttu tuleb sellest, millised on kontori sisustamise trendid ja miks tasub panustada üürikorterite kvaliteetsesse sisustamisse.

OCCO on laienemas Hollandisse ja räägime ka sellest, kuidas välisturule laienemine käib ja millised on Eesti disainerite ja mööblitootjate võimalused Euroopas läbi lüüa.

Saatejuht on Hando Sinisalu.